新房购房流程？

1，看到意向房源后交定金订房。2，提交购房资质资料-开发商审核资质情况。3，资质通过交首付草签（需要办理贷款需要提交办理贷款的资料）4，开发商申请网签-网签。5，办理贷款-等待贷款通过，楼盘封顶后银行放贷-第二个月开始还月供,。6，办理收房缴纳契税共公维修基金和物业费。7，验收房屋-入住。（不同的开发商顺序有时会有些许变动）

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新房购房流程，1.选择开发商2、选择楼盘3、选择房屋户型4、签合同付款5、验收入住 买新房有哪些注意事项？ 1、按照合法程序和标准签订合同2、事先约定交房时限3、明确双方违约责任

一、选定房源 做好前期准备，在考察了无数楼盘以后，我们心头可能都对自己将来的房子有了个初步的轮廓，在自己比较中意的楼盘间做比较，选择适合自己的楼盘。 二、开发商资信查询 对于开发商的选择直接影响到自己将来的生活，这很重要，查询不是漫无目的那样大海捞针，要想看出门道还要靠朋友的介绍，房展的楼书、报纸上的广告，当然不要忘了上网查查看 三、签订购房合同 购房者在签订合同时，一定要坚持使用国家认定的商品房购销合同的规范文本，不要使用房地产商单方面制定的合同文本，以防在合同中出现欺诈行为。购房者签订的合同中的各项条款一定要准确、清晰，特别是有关房屋面积和购房者付款金额、付款方式等关键条款。购房合同的各项内容要尽可能全面、详细，各项规定之间要避免相互冲突，签订合同的买卖双方身份、责任要明确;违约责任的约定一定要对等;要慎签"霸王合同"。 四、选择付款方式 你可根据自己的情况选择一次性付款还是银行贷款分期付款。住房贷款有3种--公积金贷款、商业贷款和组合贷款，您可以根据自己的情况选择适合自己的住房贷款 五、购房公证保险 买了房子以后当然不能够忘记房屋公证和保险，这是必不可少的。 六、产权转移过户登记 买房后应及时到房屋主管部门申请产权转移过户登记。买进的房产，只有在进行了合法的产权登记，并取得房屋所有权证(即房屋产权证明文件)后，你对房屋的所有权及其他权利才会得到法律的保护，通过产权登记，可以使你验证所购买房产是否存在产权问题。若发现产权问题，可及时通过法律向卖方索赔。 七、交房入住 一切都搞定以后，那我们就可以等着交房，装修后高高兴兴地入住了。

1、准备买房买房前要做很多准备，首先需要看看自己有没有购房资格。例如在上海，没有沪籍的家庭，想在上海买房需要连续缴纳5年及以上个税或社保，并保证名下在上海无住宅。其次，需要根据自己的经济实力，对房款总数有一定的预期。购买前可以通过各种渠道了解在售新房楼盘的具体情况，制定一个大概的购房计划。2、看房选房对中意的楼盘项目，可以去实地考察，只有自己去看过了，才最大可能地知道真实情况，毕竟有些情况下广告与实际相差较大。看样板间是每个购房者都要经历的环节，在看样板间时，要带上尺子打量下家具尺寸，询问一下销售员房屋管线位置，将样板间的灯关掉看一下自然采光，还要问清最后交的房与样板间之间的差别等等。进入选房阶段时，要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图。项目周边配套可以通过项目所在区域的住建委网站进行查询。

新房购房流程:简单一点来说，1.交定金 2.五天到七天交首付和公共维修基金（具体以售楼处实际时间为准，每个售楼部时间不太一样），同时提交贷款需要的资料:身份证，无房证明，户口本，结婚证，银行流水 3.审核购房资格 4.约银行面签 5.银行批贷 6.网签 7.房贷 8.每月按时还贷款

1、准备买房 买房前要做很多准备，首先需要看看自己有没有购房资格。例如在上海，没有沪籍的家庭，想在上海买房需要连续缴纳5年及以上个税或社保，并保证名下在上海无住宅。其次，需要根据自己的经济实力，对房款总数有一定的预期。购买前可以通过各种渠道了解在售新房楼盘的具体情况，制定一个大概的购房计划。 2、看房选房 对中意的楼盘项目，可以去实地考察，只有自己去看过了，才最大可能地知道真实情况，毕竟有些情况下广告与实际相差较大。看样板间是每个购房者都要经历的环节，在看样板间时，要带上尺子打量下家具尺寸，询问一下销售员房屋管线位置，将样板间的灯关掉看一下自然采光，还要问清最后交的房与样板间之间的差别等等。 进入选房阶段时，要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图。项目周边配套可以通过项目所在区域的住建委网站进行查询。

1.交定金 2.交首付款和土地维修基金，90平以上90元每平米 3.准备贷款资料，购房资格证明 4面签 5.批贷6.网签7.放贷，还款

看房～交定金～刷首付和维修基金～审核购房资格～约银行面签～银行批贷~网签 基本流程就是这样的时间以售楼部通知办手续为准

1、审查所购楼盘的房地产开发企业的开发资质、房产开发商的“五证”。2、签约付款，要注意看清楚合同中的条例。3、收房，一定要带齐验收工具进行认真查验。4、产权证，若没在规定期限内拿到房产证，开发商应当承担违约责任。

购房顺序分以下步骤 一，选房 二，签订认购书 三，交定金 四，购房资格审核 五，签订购房合同 六，付首付

新房购房流程，看上房子，全款的话，交定金，团购费，过几天交全款就可以，等房子下来，贷款的话，多一个银行审批流程！

首先1是看房选房 2签认购书 3正式签约 4办理贷款手续 5房屋交接 看房的时候注意看开发商的证件，还有合同条款，交房的时间

首先交定金，接着签署购房合同，审核购房资格，交维修基金，交首付，随后办理贷款面签，办理完毕后等待银行批贷。

1.看房交定金 2.交首付和土地维修金（90以上90元每平米） 3.准备贷款资料、购房资格证明 4.面签 5.批贷 6.网签 7. 放贷，还款。

1.先看房选房，先选择大开发商的房子2.交定金签认购书，3.正式签约，4.办理贷款手续，5.房屋交接。

确定选房顺序→购房者候场→工作人员叫号→等待选房→选房→填写认购书。 1．确定选房顺序 在选房前，先确定选房顺序。目前有两种方式确定选房顺序，一是按照前期排号时，拿到手里的号码顺序进行选房，二是通过摇号的方式，确定谁具有优先入场选房的权利。 举例：第一种方式，小张排号时是第50号，那么在选房当天，他应该是第50个入场选房的； 第二种方式，共有200人排号，小张手上的号码牌为50，摇号的时候，小张被摇到第一个号，那么小张第一个入场选房。 2．候场 购房者先在等候区等待，等候区内有销控表3和房源特点展板，可以及时了解内场的选房情况。如果在选房前没有准备充分，可以看看房源展板，制定备案。 3．工作人员叫号 开发商工作人员会叫号，在上一批入场的购房者选房时，工作人员叫下一批购房者在排队区等待。排队等候的地方，也有一个销控表，购房者及时得知选房情况。 4．入场 在正式选房区域的入口等待进场选房，在这个区域也会有一个销控表2，与销控表3相比，销控表2的时效性较高，选房情况更精准。 5．选房 在销控表1的位置，找到自己想要的房子，然后贴上自己的号码牌，就完成了选房。如果购房者心仪的房子被其他人选走了，可直接从出口出去，找工作人员协商后续事宜。 6．填写认购书 在认购填写区，在认购书上填写相关的信息并签字，意味着这套房就是购房者本人的了。

新房购房楼层很简单，未开盘新房先认筹等待开盘定价选房，顺销楼盘直接订房，订房先付定金，7个工作日以内按照预计贷款额度补齐首付，同时提交贷款资料，包括身份证户口本结婚证（未婚不提供，离异提供离婚证）收入证明银行流水征信报告，审批贷款，等待银行放款，先草签，最后等到房地局网签.

1、 第一步就是到和开发商签约的银行填写《个人房屋贷款申请表》，因为和开发商签约的银行办理起手续会更方便一些，需要带起的文件有《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿，非本市户口还需要提供一年以上暂住证明，还有收入证明原件和复印件。2、 待贷款申请人将资料交全给银行后，银行会进行审查，如果符合银行的贷款条件的话，银行就会通过申请人来签订《个人房屋按揭贷款合同》，这里的按揭期限是不能超过30年的。接下来还需要还要到到房管局办理《房屋他项权利证》，在用这个证明到公证部门办理产权抵押公证而后到保险公司办理房屋保险。3、 购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，到银行开立还款账户，这个账户也可以一开始就在银行办理的，账户人需要是住债券人，此账户就用来支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。4、 待贷款确定后，借款人就必须按借款合同约定的还款时间进行还款，否则银行将有权依法收回房屋。因此一定要注意还款的时间。

首先您得看您是太原市户口吗，还有看自己的征信，然后去售楼部看房，交定金，出合同，交首付，然后网签，，

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1.看房2.鉴定商品房认购书3.交定金4.购房资历审阅5.签订购房合同6.付首付，以上步骤都完成，就是去售楼部付首付，这样整个新房购房流程就算完成了

一般来说，1交定金2五天到七天交首付个公共维修基金3审核购房资格4约银行面签5银行批贷6网签7房贷8还贷款

、选房 当您想要买房了，通常要先排号进行选房，选房时一般要进入到一个房间内，给你一定的时间，确定购买哪套房。由于选房时间比较仓促，购房者需要在选房前多准备几套房子作为备选，以备心仪的房子被人选走之后，能尽快选到第二套想要的房子。  广告 太原 房子买卖 24小时律师在线解答 10秒应答 查看详情 apps.chongfa.cn 二、签订认购书 《商品房认购书》是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。《商品房认购书》都是从住建委的官网上下载的，认购书内容一般包括： 1.买卖双方当事人的基本情况； 2.房屋的基本情况（如房屋位置、面积等）； 3.房屋价款计算； 4.定金； 5.签署正式买卖合同的期限。 买商品房流程 乐华城温泉度假小镇，火爆销售.. 广告 三、 交定金 根据《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。实际操作中，定金的数额及比例由开发商制定，但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的20%。 四、购房资质审核 买新房，无非通过三种形式，自销、他方代为销售或渠道。目前市场上以他方代为销售或渠道为主，以他方代为销售举例：签认购书后，要交材料给开发商。置业顾问将房屋信息，价格信息，客户家庭信息对照原件录入住建委官网，提交审核，一般商品房10个工作日出结果。根据购房者情况，所需材料具体如下： 1.京籍家庭：成员户口本、身份证、结婚证（单身不用）； 2.外地户籍：成员户口本、身份证、结婚证（单身不用）、需提供有效期限内居住证，连续5年的社保或个税单； 3.工作居住证家庭：成员户口本、身份证、结婚证（单身不用）、提供有效期内工作居住证复印件； 4.驻京部队家庭：成员户口本、身份证、结婚证（单身不用）、提供有效期内军官证； 购房者需填写《购房承诺书》、《家庭信息表》。 五、签订购房合同 购房资格核验审核通过后，下一步就是签订购房合同。每个开发商提供的购房合同有所不同，但大部分内容是相同。购房合同内容包括合同约定的双方当事人、商品房基本状况、价款及支付方式、商品房交付使用方式及条件、公共配套设施设备条款、面积差异的处理、产权登记的约定、违约责任等。 六、付首付 签订购房合同后，在售楼处的收款处，可以直接刷卡付首付。

1.贷款利率：二套房公积金的贷款利率必须在首套房公积金贷款利率的标准上，提升百分之十，且商业贷款利率也会更高。2.贷款额度：其实二套房可以贷款的额度与首套房相比，额度会低很多。

新房的购房流程在各大开发商之间是一样的，细节有些许出入，我爱我家新房享受团购价，无中介费，提供专业咨询，免去您的奔波之苦。

1.交定金定房子2.几天后交贷款资料，交首付和公共维修基金3.约银行面签4.银行批贷5.网签6还贷款，等待交房

  新房购房流程及注意事项： 1．准备买房买房前要做很多准备，首先需要看看自己有没有购房资格。其次，需要根据自己的经济实力，对房款总数有一定的预期。购买前可以通过各种渠道了解在售新房楼盘的具体情况，制定一个大概的购房计划。 2．看房选房对中意的楼盘项目，可以去实地考察，只有自己去看过了，才能大概知道真实情况，毕竟有些情况下广告与实际相差较大。   看样板间是每个购房者都要经历的环节，在看样板间时，要带上尺子打量下家具尺寸，询问一下销售员房屋管线位置，将样板间的灯关掉看一下自然采光，还要问清最后交的房与样板间之间的差别等等。进入选房阶段时，要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图。   项目周边配套可以通过项目所在区域的住建委网站进行查询。 3．认购签约准备买房时，需要向开发商缴纳一部分数额的定金，并签认购书。定金缴纳的比例有明文规定，《担保法》中强调，缴纳的定金金额比例不得超过合同表明的总房款的20％。一般来说，比较抢手的项目，开发商会让购房者排号，比较靠前的购房者，有优先选择房源的权力。    在签约购房合同之前，需要先在网上审核你的购房资质，购房资质审核通过后，直接进行网签，之后要与开发商签订购房合同。签订购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务与权利是否对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰等。    4．验房收房房屋竣工之后，开发商会通知你进行验房收房。注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。如果开发商拿不出这些证件，可以直接拒绝收房。注：“三证一书一表”中三书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；一表是指《竣工验收备案表》。    5．交税费／办产证新房在开发商拿到大产证后，业主需要交纳契税，办产证。一般来说，商品房除了契税，还需要缴纳公共维修基金、物业费、停车位等费用，各物业公司收费标准不一样，以各楼盘负责的物业公司的收费标准为准。特别要注意的是，公共维修基金和契税的纳税凭证一定要保留好，这是办理产证的不可缺少的。    6．装修／入住

开发商集中开盘选房的流程：确定选房顺序→购房者候场→工作人员叫号→等待选房→选房→填写认购书。选房（普通住宅）过程一般1-3分钟，时间紧促，购房者在选房前，需要做好充分的准备，多准备几套备选房源，防止自己心仪的房源都被选走，不知所措。

你好，我是我爱我家麻景涛，新房购房流程第一步，首先看房合适交定金，然后7个工作日交首付，接下来做贷款，网签，放贷，还月供。

新房购房流程： 1.交定金 2.交首付，同时面签。公共维修基金也需要交。 3.银行批贷，开发商录入网签合同。 4.开发商通知客户签网签合同。并且备案。 5.等银行放款。

1、准备买房 是否具备购房资格;预测自己的经济实力是否充裕。 2、看房选房 网上搜索各类房源信息;现场实地考察看房。 3、交首付款签定合同 保存首付款的收据和小票;仔细阅读合同每项条款，检查身份证以及房源信息是否属实。 4、贷款办理 咨询售房人员付款方式;办理房屋抵押贷款。 5、验房收房 查看三书一证一表;仔细核验房屋的每个细节。 6、办理产权证 到房管局办理房屋所有权转移登记手续;缴纳一定契税及其他费用;办理产权证并缴纳登记费、工本费、印花税。

新房购房流程:简单一点来说，1.交定金2.五天到七天交首付和公共维修基金（具体以售楼处实际时间为准，每个售楼部时间不太一样），同时提交贷款需要的资料:身份证，无房证明，户口本，结婚证，银行流水3.审核购房资格4.约银行面签5.银行批贷6.网签7.房贷8.每月按时还贷款

新房购房流程比较简单，首先对比楼盘，选好合适自己的楼盘，然后看好户型，考虑好自己的首付月供还贷能力，能力可及的话，准备好首付，首付准备好之后，交给售楼部就网签了，每个月按时还月供，最后紧跟售楼部按时交房。

1、审查所购楼盘的房地产开发企业的开发资质、房产开发商的“五证”。2、签约付款，要注意看清楚合同中的条例。3、收房，一定要带齐验收工具进行认真查验。4、产权证，若没在规定期限内拿到房产证，开发商应当承担违约责任。

新房的购买流程相较于二手房要简单很多，大致如下，给您做个参考。 1，看到意向房源后交定金订房。2，提交购房资质资料-开发商审核资质情况。3，资质通过交首付草签（需要办理贷款需要提交办理贷款的资料）4，开发商申请网签-网签。5，办理贷款-等待贷款通过，楼盘封顶后银行放贷-第二个月开始还月供,。6，办理收房缴纳契税共公维修基金和物业费。7，验收房屋-入住。（不同的开发商顺序有时会有些许变动）

您好，很高兴为您解答第一是你要选择房子，第二签订认购书，第三交定金，第四购房资格审核第五签订购房合同，第六付首付。

新房购房。审核一目前以家庭为单位不限购。本地户口，不是本地户口需提供太原市缴纳半年的社保证明。1、先交定金。2、在规定时间5到7天之内交齐首付跟维修基金费用。（具体以楼盘为准）贷款需提交工资流水，收入证明，征信报告，身份证，户口本，结婚证复印件，无房证明。3、购房审核。4、银行面签5、批贷。6、每月按时还款。

新房选我爱我家，合作楼盘多，可以根据你的需求选择匹配合适的楼盘。还可享受团购折扣。 1、选择开发商 购买新房需要经历的第一个步骤就是选房，购房者在选房时需要检查所购楼盘是否有“五证二书”，只有五证齐全的房子才意味着开发商开发的房子是合法的。 2、选择楼盘 选择合适的楼盘也是其中很重要的一步，选择楼盘时，购房者应该首先了解房屋的产权性质及年限：普通住宅的产权年限应为70年，商业性质房屋为40年；其次还需要看该楼盘的配套，配套包括商业配套、医疗配套等多方面。 3、选择房屋户型 购房者所选择的房屋户型会影响购房者住进去之后的舒适度，但是房屋面积的大小，是由购房者目前的经济水平来决定的，户型则是由购房者的目前或未来家庭成员来决定。 4、签合同付款 在购房者确定好房源之后，就可以着手和开发商签订房屋买卖合同了，买卖双方在合同中应该明确以下问题：确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等，以方便出现为了能有效保障合法权益，合同的内容尽量要细节化。 5、验收入住 最后就是验收入住的环节，在收房时，购房者应仔细检查房屋的质量，同时要求开发商出具三书一证：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋竣工验收证明书》和《入住许可证》。 买新房有哪些注意事项？ 1、按照合法程序和标准签订合同 在房屋买卖的过程中，买卖双方应该按照标准签订房屋买卖合同，并且应该按照文本中所列条款逐条逐项填写，不要随意去签订开发商自己定的《购房协议书》。因为这并非购房的必经程序，这种合同一定是权利义务不平等的，对购房者尤其不利。 2、事先约定交房时限 很多购房者在买房时都有遇到开发商延期交房的情况，因此，为了避免开发商延期交房的情况发生，购房者可以在房屋预售合同上注明交房时间。 3、明确双方违约责任 买卖双方在签订购房合同时，还应该明确双方的违约责任，一般来说购房者容易出现违约的地方就是延期交付房款，但是开发商违约的情况却有很多，比如说一房多卖、房产证无法按时办理等等，因此，购房者为了避免这样的情况发生，最好在合同中就约定好双方的违约责任，规范双方行为。 以上就是关于买新房的流程和注意事项，购房者还需要注意的就是，如果开发商出售房屋时，有房屋的预售许可证，那么也会有相关的规划许可证、土地使用证等等。所以购房者在买房之前要查看开发商的预售许可证，并且应该查看原件，以防复印件作假。

你这个问题问的好，新房必须找我带看，有渠道优惠，看上了交认筹定金，开盘交首付，选房，手快有手慢无，然后签合同批贷款，签购房合同

1、购房者在选好房源，谈妥价格后，要与开发商签订《商品房认购合同书》。开发商要将有关资料、文件交给购房者，并讲清项目进展情况。《认购合同书》一式两份，主要内容包括认购物业、房价、户型、面积等。付款方式，分为一次付款、分期付款、按揭付款。 　　2、在签订认购合同书后，开发商一般会要求购房者缴纳一定额度的定金。如果在交付定金后，随着对项目了解而感觉放弃购买，或因其它原因不想购买时，开发商能否退还定金？这需要买卖双方在协议中明确何种情况下，可以终止协议，拿回定金。 　　3、在《商品房认购合同书》约定的时间内，如双方没有异议，便可签署正式的《商品房买卖合同》。购房者在签订买卖合同时，一定要坚持使用认定的规范文本，不要使用房地产商单方制定的合同文本，以防出现欺诈行为。 　　4、双方签订《商品房买卖合同》后，购房者要交首付款。目前，除少数群体外，新房首付款一般最低支付房价总额的三成。如购房者选择一次性支付房款，要在签署买卖合同后，一次性付清。购房者可根据自己的情况选择一次性付款或是贷款供房。住房贷款有三种：银行商业贷款、公积金贷款和组合贷款。 　　5、买房后应及时到房屋主管部门申请产权转移过户登记。申办房产证，需要确定开发商相关手续是否齐全，包括规划许可证、用地许可证、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。购房者向开发商领取房屋测绘报告和买卖契约，到房产机关申请办理，缴纳税费。 　　6、新房要经过验收才能入住。购房者接收房产要根据买卖合同检查是否有所变动，有关文件是否符合、齐全等，都应仔细察验。如不合标准，购房者有权向开发商拒收。