【金辉优步花园】小区的优势都有哪些？主要卖点是什么？

小区洋房居多，都带电梯，得房率超高，小区实行人车分离，车位比例1比1车位充足，小区入住率低，所以小区环境良好，无噪音，适合居住

小区房龄新，离学校近，小区门口就是学校，园区第三实验小学。小区有两个大门，进出方便，出行也方便，水泽路上中环。小区南300米有邻里中心，一个篮球场。小区西边龙湖天街商业综合体在建，小区北面阳澄湖在打造一个生态公园，已经在实施。小区房子一梯两户得房率高，居住舒适度也高。

小区位置好，背靠阳澄湖，小区门口是学校，邻里中心，距离高架近。整体都是洋房户型居多，88洋房户型3开间朝南

优步，小区环境比较好，物业管理也比较完善！小区户型也比较好，像高层，88，的，洋房88的户型都是三开间朝南！115的洋房，可以做四房！三开间朝南！小区离学校比较近！

小区出门就是工业园区第三实验小/学和科技城邻里中心，小区是17年开的盘，房龄较新。小区出门拐弯就可以上中环北线，邻里中心有到1号线到星湖街地铁站，户型好，只有6栋是高层，其余都是电梯洋房，户型好，88的洋房都是三开间朝南的。

小区交通方便，生活配套设施齐全

小区房零较小，基本上，最近才满两年，房子有电梯，不拥挤，车位配备充足，交通方便，出门三分钟即可上苏州中环，门对门是园区实验三小，教育质量好，小区户型也比较有优势，76平，两室两厅，88平3室2厅，110平的甚至可以做到四房，到青剑湖商圈，开车三五分钟即到，到湖东CBD商圈大约15分钟。周边配套已经完善，等附近龙湖等商业完善，房屋可能会进一步升值。

小区比较新，洋房相对来说较多，得房率高，小区对面就是学校，南面300米有邻里中心，可以保障基本的生活需求。