目前住的房子小，想改善，买大点儿的房子，需要怎么操作呢？

先把住的房子拿出来卖，再去看看合适自己的房子，买卖同步进行，这样可以保障自己的利益，不管市场如何涨幅，都没问题。

卖房再买房喽。 苏州的房屋买卖时间基本上为3个月。我们负责把房屋卖出去 ，带您看新的房子。只要您信任我们，所以的流程我们搞得。

您的情况是需要置换，您可以先把自己的房子挂出来，然后去看看符合自身需求的房子，等房子有意向客户以后，可以立马出手，买房卖房都不耽误，节约成本

您的情况是需要置换，您可以先把自己的房子挂出来，然后去看看符合自身需求的房子，等房子有意向客户以后，可以立马出手，买房卖房都不耽误，节约成本

您需要置换，您可以先把自己的房子挂出来，然后看看符合自身需求的房子，等看房有意向的客户以后，就可以立马出手，买房卖房都不耽误，

改善属于置换，首先把自住的房子挂中介出售掉，然后就可以利用这个周期找大房子，然后签订买卖合同就可以了

您好，改善需要换大房子的话，如果您是本地户口自己资金充足而且没有限购限贷的话，可以直接在买一套大点的房子！如果是外地户口的话则需要先把自己目前居住的这套房子拿出来挂牌出售掉，才可以买房子、因为苏州外地户口只可以买一套住宅，而本地户口则可以购买三套！

您是本地人还是外地人？ 本地人： 可以购买三套商品房，可以卖了再买，可以不卖再买第二套第三套 如果是外地户籍这个是首套，那可以把这个出售掉 然后再买 但是首付就要5成了

首先看是哪个区域的房子，然后咨询附近的房产经纪人，了解，最近可售价格，可成交价格，心里有底，成交周期各方面，再结合自身情况，选择了解一些自己能够承受的房价的房子，然后进行换房。

首先声明一下，40年产权公寓是不限购不限贷的，不计入名下住宅套数的。 以下诠释都是70年产权的住宅房。 如果是外地户口必须卖掉才可以置换，房贷还清首付5成，未还清首付8成，无房贷记录首付三成。 本地户口则可以直接购买或者卖掉置换，房贷还清首付5成，未还清首付8成，无房贷记录首付三成，第三套全款。

苏州的购房政策：苏州户口可在苏州购买三套住宅，外地户口只能在苏州购买一套住房！你可以把你站在的住房挂在附近门店出售，同时你也可以开始了解一下想要置换市场价格和户型

置换的话，有一个时间差，如果资金不紧张的话，可以同时进行，当然需要购房资格，如果外地人的话，需要把房子卖出去之后，走完流程才可以买。

您好！如果您是苏州本地户口，那么可以只直接购置第二套房子（本地人以家庭为单位可买三套房）。目前住的房子如果还有贷款没还清，首付需要8成，贷款还清则需5成。如果您是外地户口，则需要把小房子卖掉，才可以买大房子。个人建议您买卖同时进行。如果您想了解的更清楚，推荐您到附近我爱我家的门店，会有我家同事为您解惑。很高兴为您服务，希望可以帮到您！

您好，像您这样的情况属于置换，这样的话，您需要卖掉目前住的房子，然后再进行置换。可以先卖掉，然后再去找房子。也可以提前找好房子让房东等周期。希望我的回答能帮助到您

您的情况可以归为置换 第一：如果确认需要换房，可以将你目前在住的房子登记挂牌，以便中介员工帮你推介客户。 第二：你需要购买的房子可以看起来了。

可以先把您的房子挂牌出售，同时去看您中意的房子，这样两不耽搁，尽量在您房子出售前看好您中意的房子，能最短时间没完成置换。

您这就是要改善置换，需要置换房产，自己房子挂出来出售，然后一块看下自己需要购买的的房产，可以同步进行的。

您需要卖掉这套房子再买房子 一般卖房子只要是符合市场价的成交周期不会很长的，卖房子的同时您也可以考虑想买哪个小区的房子！

卖房买房同时进行，联系中介先把自己的房子挂出来出售，然后再挑选经纪人帮自己带看中意的小区进行看房。若着急出售可选择信任的中介签一个居间合同，帮你快速卖房，资金回笼后方便及时拿下心意的房子。

可以先了解一下市场，看看自己的房屋出售后有没有合适的改善房置换。如果有的话卖掉自己的房屋，再去定别的房子。

先找我爱我家的经纪人把自己要卖的房子挂上，再说下自己想买的房子的情况：面积，预算，位置等，让经纪人帮忙找，带看。有看中的就直接将自己那套卖掉，节约时间！

如果是苏州户口，有能力可以直接购买二套房（首付5成，首套贷款未还清8成）。非本地户口需要先卖后买，首付5成。

您可以通过先买后卖。先把小的卖掉。如果里面有贷款先把贷款还掉，走完流程后，再跟我们看房子。我爱我家会专业的人员为你找房看房。

把您的房子卖掉了，然后再买，可以同事进行！置换一套大三居，前提是您需要先把房出售，这样才能有钱购房！

考虑边卖边买，如果先卖掉，拿到钱已经是两个月后了，这时候再看房子房价已然上涨，不划算！ 如果考虑先买再卖，一般房东不愿意等周期，或者房东会要求加钱，也不划算！ 综合考量两边同时进行为佳

您这种情况属于置换，可以先把自己房屋挂出来，边卖边看房子，待自己的房子有意向客户，就可以定自己看好的房屋

你目前属于置换，第一步先把自家的房子委托给我爱我家，签订委托协议。等有客户看中你家房子，签订买卖合同。你就可以根据自身情况，通过我爱我家选择一些优质房源。买卖2不务，我爱我家一条龙为你服务，省心省力。

如果您苏州人本地人，资金充足的话可以买一套大点的。不是苏州本地人话就置换，买一套大一点的

你可以先把房子卖了然后再买新房子。您卖房子的期间可以就先看看房子了，有需求可以打我电话18506130623

首先您先需要把你的房子挂出来卖，有意向买你家房子，签了合同，你可以找自己想要的房子，看到合适立马定。

看自己经济能力，首付款充足的话可以直接买改善房，小房子也可以租掉，以租养贷，如不充足，就卖了小房子，再买大房子！属于置换

第一。是要考虑换多大的。什么区域，小区，位置，楼层，户型。价格段。 其次就是怎么打算的，是以小换大，还是从新购买。以小换大的话，最好是先卖掉，在买。这样子在钱款上比较到位。如果是边卖边买的话。那手续流程周期就没法确认。会有一些风险。 要是再次购买只要准备好首付款就可以看房选房了。

您现在需要把房子登记出来出售，然后再继续去看其他房子。正常的买卖流程为三个月左右，所以需要提前卖房，当您房子看好了，如果这边房子也出售了，就可以定下新房了。

换房，最好的操作先把自己房子挂出来出售，同时去看自己想换的大户型，有相中的房子便可以调整自己房子价格尽快出售然后购买大户型的房子即可！

一般苏州房子买卖的交易流程是需要3个月的。所以建议您这边先把房子挂出来卖，然后再这期间可以带您看看要买的房子

钱够，可以直接看房子，看中直接定下来，钱不够，先把自己的房子挂出来卖，因为目前卖房周期为两到三个月，卖房的房东也是要买房子的

您好，如果还是想购买苏州房子的话，首先要看自己是否有苏州购房资格。如果有的话再看手上资金是否充足，充足的话直接购买，不够的话卖掉再购房。

首先要具有购房资质，建议先把自己的房子在中介公司挂出来，然后再去找合适自己的房子，这样可以缩短周期，如果先看房子再去卖自己的房子，这样周期时间太长。

不知道您现在住的是哪个小区呢？大约想换三房还是四房的，如果您是外地户口，可以先挂出来卖有意向客户签合同了，就可以立马定下您看好的房子，这样速度快，不会造成您延迟买房的成本加大，对您是非常有利的，如果您看中的是二手房可以和房东谈谈等您房款拿到再付首付，如果是新房，可以和开发商商量等您2-3个月，先付定金。还有什么其他疑问，可以继续问我哈！

您好，首先作为一个资深职业顾问。我来帮您解答：您目前的情况有2种，一种手头资金充足直接买一套。一种就是置换。把目前的房子卖掉，拿到放款去做首付买大房子？卖房周期一般3个月左右，您自己要做作功课，了解下您房子大致成交价格。然后委托我们挂牌出售。期间您可以看看自己意向的小区，两不耽误！