【建屋海德公园】想在这里买房子需要注意什么？

1 自己想要的户型 这边的二房 三房 四房 户型都不一样 2 想考虑精装修的还是毛坯的 3 还有学区 现在是九年一循环 4产权是否清晰 5。采光还有楼层

您好，海德公园为70年产权的商品房，税费分别为，增值税，增值税只有在房子不满两年的情况下会出现，增值税为5.6%，个税1%，如果房子满五年且是房东唯一一套住宅的话，免征个税，在就是契税，契税的话是根据房子的面积还有您名下房产计算，90平以下您是首套房1%，二套1%，三套3%。产证面积≥90平的话，首套1.5%，二套2%，三套3%。这是一个整体的税费情况

小区外观简单，房龄比较新，居住人群年轻人比较多，值得注意的是2/4/6幢紧挨着加油站，心里有芥蒂的购买者注意 满五年且该套房是房东唯一住宅无个税，无增值税，若满五年不唯一，则个税百分之1，无增值税

海德公园像90平米大小做成小三房的话，可能得有两个卧室朝北，但是有种109平方米的做成三房就不一样了，也是很难得的，109平米大小完全可以做成三开间朝南的，这个户型特别好！

您好，海德公园为70年产权的商品房，税费分别为，增值税，增值税只有在房子不满两年的情况下会出现，增值税为5.6%，个税1%，如果房子满五年且是房东唯一一套住宅的话， 免征个税，在就是契税，契税的话是根据房子的面积还有您名下房产计算，90平以下您是首套房1%，二套1%，三套3%。产证面积≥90平的话，首套1.5%，二套2%，三套3%。这是一个整体的税费情况小区外观简单。还有就是房龄比较新，居住人群年轻人比较多，值得注意的是2/4/6幢紧挨着加油站，心里有芥蒂的购买者注意

若满五年不唯一，则个税百分之1,无增值税 海德公园像90平米大小做成小三房的话，可能得有两个卧室朝北，但是有种109平方米的做成三房就不一样了，也是很难得的，109平米大小完全可以做成三开间朝南的，这个户型特别好!还有车位，位置楼层

小区绿化覆盖率超高！天然氧吧！购买低楼层的房子时候注意采光问题！ 产证是否满两年（满两年避免增值税） 产证是否满五年且是业主唯一住房（满五唯一免个税） 产权清晰，避免交易价格中出现麻烦！ 买房选专业的经济公司及经纪人都会为您考虑周全！！

您好，海德公园为70年产权的商品房，税费分别为，增值税，增值税只有在房子不满两年的情况下会出现，增值税为5.6%，个税1%，如果房子满五年且是房东唯一一套住宅的话，免征个税，在就是契税，契税的话是根据房子的面积还有您名下房产计算，90平以下您是首套房1%，二套1%，三套3%。产证面积≥90平的话，首套1.5%，二套2%，三套3%。这是一个整体的税费情况