办公用房面积里外间可以通算吗

按照房产证实际情况而定，绝大多数是算在里面的，具体情况由房子实际情况而定，例如街道边的房子，楼下就是商用产权，楼上是住宅产权，2种产权分开的

办公用房面积里外间可以通算，但是需要在标准的面积范围内，超出标准面积则是不可以的。办公用房使用面积换算的方法：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，公摊面积=建筑面积×公摊系数 ，公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 ，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积 +阳台面积。 公式解释： 1、套内使用面积，个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。 2、套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙（按照投影面积全部计算），两户之间的分隔墙（按照投影面积的一半计算），外墙（按照投影面积的一半计算）三个部分。 3、阳台面积，封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算。 4、公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。 通常在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5-10%这个范围。

办公用房面积里外间可以通算，但是需要在标准的面积范围内，超出标准面积则是不可以的。办公用房使用面积换算的方法：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，公摊面积=建筑面积×公摊系数 ，公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 ，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积 +阳台面积。 公式解释： 1、套内使用面积，个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。 2、套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙（按照投影面积全部计算），两户之间的分隔墙（按照投影面积的一半计算），外墙（按照投影面积的一半计算）三个部分。 3、阳台面积，封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算。 4、公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。 通常在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5-10%这个范围。

答 办公用房面积里外间可以通算,但是需要在标准的面积范围内,超出标准面积则是不可以的。办公用房使用面积换算的方法:建筑面积-套内建筑面积+公摊面积,公摊面积-建筑面积 公摊系数,公推系数-建筑总公摊面积:建筑总建筑面积,套内建筑面积-套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。 公式解释 1、套内使用面积，个形象的说法叫"地毯面积",简单说,就是把你家所有面积全铺上地毯,能铺多少面积的地毯,就是多少的套内使用面积。 2、套内墙体面积,套内墙体面积包括户型内部的分隔墙(按照投影面积全部计算) ,两户之间的分隔墙(按照投影面积的一半计算) ,外墙(按照投影面积的一半计算）三个部分。 3、阳台面积,封闭阳台按照全部面积计算,不封闭阳台按照一半面积计算。 4、公摊面积,建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半,这些全部计算为公摊面积。通常在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5-10%这个范围。

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