房子40年产权到期后怎么办？

不管是40年还是70年，产权到期后都是可以续的，费用很少的，每平方是15.6元，如果是国家强制收回或者拆迁，40年产权的商业用地，要3倍赔赏

可以续签。业主到土地管理部门提交续签申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应该给通过申请。获批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费用。这样，40年产权所有权便可以继续使用。除了危房强制拆除的

40年产权的房子到期的是土地使用权，房子一直都是户主的。到期后房主不想使用或者继承，国家收回。房主想继续使用需申请延长土地使用期并补缴出让金。如房主想继续使用但国家不批准，那么国家回收土地并作出相应的补偿。

现在不管是四十年的产权还是七十年的产权，只要达到年限，可以继续预约，续约的费用，我不会要多少钱，政府一般不会收回

根据2002年12月10日起施行的《北京市人民政府发布北京市出让国有土地使用权基准地价的通知》，合立方所在地属于6类地。6类地商业毛地楼面指导价格为：720-1090元/㎡，按照取中价格×60%，就是需要补交543元/㎡。注意了，这里指的是按照建筑面积收取，也就是说，象合立方这样的LOFT，只收取销售面积的补交地价，而不是包括赠送面积的补交地价。 比如说40㎡的主力户型，在40年后需要一共补交21720元，就可以再续40年的土地使用年限。也许届时房价和地价都有所变化，但可以肯定的是，续交的土地出让金比例不会变，不会超总房款的5%。

现在的房子产权到期都可以续的。40年产权的房子到期的是土地使用权,房子一直都是户主的。到期后房主不想使用或者继承,国家收回。房主想继续使用需申请延长土地使用期并补缴出让金。如房主想继续使用但国家不批准,那么国家回收土地并作出相应的补偿。

您好！房子产权是业主的，土地是国有的。如果产权年限到期后，您还要继续使用，那么可以缴纳一定的费用，每平方缴纳15.6元，100平就是1560元，那么您可以继续使用。如果是被国家强制收回的，那么会有三倍的补偿金给到您。希望可以帮到您！

住房所属土地使用权依照住房性质分为：商品房70年，商住房50年，商业房产40年。土地使用权到期后，业主可以依据法律规定申请继续使用该土地。 根据《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明的，依照法律、行政法规的规定办理。

①延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。②如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。 房子产权到期后可以 1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。 2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。 用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。 按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。” 70年产权房和40年产权房的价格无法直接换算，主要还看房子位置、配套等综合因素，如果40年产权房，在稀缺地段，也是可以很高价格的。

答，到期了，可以续签的。业主到土地管理部门提交续签申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应该给通过申请。获批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费用。这样,40年产权所有权便可以继续使用。

您好，依靠目前的政策来说，房子到期后是可以续签的，无论40年，还是70年，只要给国家交完税以后您就可以正常继续使用该土地

到期后 可以续期的 还要看 房子的产权 具体可以去房管局去问问 一般情况 都是可以在使用的

到期后续上就好了，房子还是你的，只是土地使用权40年到期，和政府续上就行，不贵的。希望可以帮助到你，有疑问可联系

住房所属土地使用权依照住房性质分为：商品房70年，商住房50年，商业房产40年。土地使用权到期后，业主可以依据法律规定申请继续使用该土地。根据《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明的，依照法律、行政法规的规定办理。

40年产权的房子到期的是土地使用权，40年后，想继续使用需申请延长土地使用期并补缴出让金，如房主想继续使用但国家不批准，那么国家回收土地并作出相应的补偿。

现在不管70年还是40年，房子到期都可以续住的，续签的费用不超过房价的百分之五，政府一般情况下房子也是不会收回的，所以要买40年产权公寓的房子放心购买

这套房子目前性价比还是非常不错的

房屋产权是指房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。按法律规定，商品买入后就拥有永久权，那么购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家了。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。但值得注意的是房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，房屋所有权的期限规定是为永远，而土地使用权根据有关规定为有40、50年或70年不等，到期后需要重新缴纳土地出让金才能获得土地使用权

40年产权房到期以后可以续约，向国家土地局缴纳土地收益金。如果之前有过协议，按照协议来处理，若无，则按照法律法规地方行政处理。

40年产权到期可以主动申请续期。根据相关规定，商用房产权年限为40年，低于普通住宅的70年产权。我国2007年出台的物权法第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，并无自动续期的规定。

40年产权的房子到期的是土地使用权，房子一直都是户主的。到期后房主不想使用或者继承，国家收回。房主想继续使用需申请延长土地使用期并补缴出让金。如房主想继续使用但国家不批准，那么国家回收土地并作出相应的补偿。