【建设南路中正花园】想在这里买房子需要注意什么？

选择楼号和楼层，尽量选择7号楼和6号楼的，采光没有任何影响，在一个就是大红本情况，看是不是过两年的，过两年的话税费少

1.中正花园是商品房小区，房子都是大红本的。在购买时应核实产权人是否本人，房子是否有抵押，看产权情况是否清晰。税费方面需要了解房产证的发证日期，如果大红本未满两年，房屋过户时需要缴纳5.3%房屋增值税。 2.房屋购买办理过户前需要核实原业主物业费用情况，查询水电燃气物业取暖是否有大额欠费，如有欠费，需结清欠费再办理过户手续，以免产生不必要的损失。

想在中正花园买房子最重要关心的是房子位置，因为小区临近建设南路，属于高架桥，买房尽量不要选择邻街的，噪音太大，尽量选择5号楼6号楼小区中间位置。

你好，我是我爱我家双喜城店姚治国。首先不管您买哪的房子您看房子有合适的，您再去找经纪人去核查房产信息，我爱我家在售房源房中肯定都是可以正常过户的，购房时需要核实清楚大红本是否满两年，确认自己的费用，清楚自己的权利和义务就可以正常交易了。很多注意事项经纪人会提醒您，祝您早日买到自己心仪的房子。希望以上说的对您有所帮助，欢迎咨询来电

首先是居住舒适度，因为中正花园西有高架桥，东有火车道，买房的时候建议买4号楼的1，2单元，5号楼的3，4单元，6号楼没问题，7号楼的1单元，然后楼层建议买在10层以上，采光会好一些，户型各有所求，看自己怎么选择了，税费的话，注意一下房子的大红本有没有满两年，因为涉及到一个5.3的增值税，光这项税就不少钱呢，100万是5.3万的税，其他方面就没什么了，需要详细咨询的可以给我致电，竭诚为您服务

中正花园是商品小区，房子都有大红本。在购买时，应该核实产权人是否本人，房子是否有抵押，看产权情况是否清晰。税费方面需要了解房产证的发证日期，如果大红本未满两年，房租过户时需要缴纳5.3%的增值税。

中正花园二期项目总占地35000多平米，住宅共4栋，11万多平米，西面和部分南、北面为3层商业共1万多平米。最宽楼间距达到近200米，车位配比达到1：户型结合南方先进的设计理念，客厅宽、卧室以大、中、小排布，不仅舒适，而且面积不浪费，所以本项目的主打户型是90平米左右的阳光三居。中正花园二期3栋33层，1栋29层：两梯三户、两梯四户。 中正花园二期户型37-178平米。