买房子满两年和满五年的区别？

从交契税开始计算，房子满两年后出售，省去增值税，满五年且当地以家庭为单位核查，只有此一套住房，出售时省去个人所得税！

您好！很高兴为您解答，二手房的话满了两年了客户就不需要出那个5.3%的增值税了，其余费用正常缴纳！如果房本满五年了，并且是房东在本地区的唯一一套大红本住房了，客户这边不仅能省那个增值税，还能省1%的个人所得税！其它税费也是正常缴纳！

买房子买满两年和满五年的区别，再为一如果房东在太原只有一套房，并且唯一那么可以减免一个点的个税，如果没有不为，那么满二满五都一样

太原市目前的缴纳税费减免标准是，大红本自下发日期起满足两年可免征增值税，大红本自下发日期起满足五年且为卖房名下唯一住房，可免征个人所得税。

首先解释下满两年，满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合前面所说的条件就是“满两年”了。时间就是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起！ 其次再说说满五年，满五是指不动产权证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年。可以从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今，如果已经时隔五年了，即为满五。 综上，房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同。比如，房子满二年和满五年的增值税及附加是一样的，普通住宅免征，非普通住宅征收差额5．6％。不同的是个税，满二年的能免增值税，但不免个人所得税。 这就是为什么人们在选购二手房的时候，喜欢购买“满两年”和“满五年”房子的原因了，这往往是因为“满两年”和“满五年”的房子，可以享受税费优惠政策。一下子就帮买房人省下了不少钱呢！

房子“满两年”和“满五年”之间最大的区别就是缴纳税费多少的不同。也就是说如果买到“满两年”的房子，就可以省下缴纳增值税的钱；如果买到“满五年”的房子，过户时就会省去5.6%的营业税；如果名下没有第二套房子，还可省去 1%的个人所得税。

房子没满2年，在过户的时候房地局会收一个增值税，现在的增值税是成交价的5.3%。这个费用是由买家出。满2年是指发大红本的日期到现在的日期满2年。满5年和满2年的区别是，满5年且业主在山西省境内就这唯一一套大红本住宅可以在过户的时候免去一个个税钱。

买二手房需要注意的是 满两年有个个税 满五年，业主夫妻名下只有这一套房就不用交个税，若还有二套房就还得交个税

太原市目前的缴纳税费减免标准是，大红本自下发日期起满足两年可免征增值税5.3%，大红本自下发日期起满足五年且为卖房名下唯一住房，除了免增值税5.3还可免征个人所得税1%。

满二的意思是交易的房屋满两年，满两年的时间该怎么算很多人都不明白，在买新房或者二手房时，都需要交契税，交了契税后会有一张契税发票，契税发票上面有日期，这个日期就可以用来计算房屋是否满两年，交税过后就会领取不动产证，不动产证上面也是有登记日期的，这个登记日期也是可以用来计算房屋是否满两年的，这两个日期采取孰先原则，也就是哪个时间在前就按哪个日期计算，之前的新房一般都是契税发票早于产权登记日期的，现在很多都是同一天，不能确定的可以将契税发票和产权证拿出来看，如果契税发票不见了，可以拿上身份证和产权证去房管局查档窗口进行查全档，这样就能打出契税发票了。满五的意思是交易的房屋满五年，计算的方法是和满二一样的，都是按照契税发票上面的日期和产权证上面的日期计算的，采取孰先原则。

首先解释下满两年，满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合前面所说的条件就是“满两年”了。时间就是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起！其次再说说满五年，满五是指不动产权证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年。可以从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今，如果已经时隔五年了，即为满五。综上，房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同。比如，房子满二年和满五年的增值税及附加是一样的，普通住宅免征，非普通住宅征收差额5．6％。不同的是个税，满二年的能免增值税，但不免个人所得税。这就是为什么人们在选购二手房的时候，喜欢购买“满两年”和“满五年”房子的原因了，这往往是因为“满两年”和“满五年”的房子，可以享受税费优惠政策。一下子就帮买房人省下了不少钱呢！

首先解释下满两年，满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合前面所说的条件就是“满两年”了。时间就是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起！其次再说说满五年，满五是指不动产权证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年。可以从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今，如果已经时隔五年了，即为满五。综上，房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同。比如，房子满二年和满五年的增值税及附加是一样的，普通住宅免征，非普通住宅征收差额5．3％。不同的是个税，满二年的能免增值税，但不免个人所得税。这就是为什么人们在选购二手房的时候，喜欢购买“满两年”和“满五年”房子的原因了，这往往是因为“满两年”和“满五年”的房子，可以享受税费优惠政策。一下子就帮买房人省下了不少钱呢！

首先解释下满两年，满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合前面所说的条件就是“满两年”了。时间就是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起！其次再说说满五年，满五是指不动产权证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年。可以从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今，如果已经时隔五年了，即为满五。综上，房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同。比如，房子满二年和满五年的增值税及附加是一样的，普通住宅免征，非普通住宅征收差额5．6％。不同的是个税，满二年的能免增值税，但不免个人所得税。这就是为什么人们在选购二手房的时候，喜欢购买“满两年”和“满五年”房子的原因了，这往往是因为“满两年”和“满五年”的房子，可以享受税费优惠政策。一下子就帮买房人省下了不少钱呢！

　满两年和满五年的住房过户房产税收是有区别的，主要区别是个人所得税。 　　1、出卖不满两年的房子 　　需足额缴纳个人所得税（房价的1%或两次交易差额的20%）、增值税及其附加税（房价的5.3%）。 　　2、出卖满两年但不满五年的房子 　　免交增值税及其附加税（房价的5.3%），需交个人所得税（房价的1%或两次交易差价的20%）。 　　3、满五年的房子 　　是家庭的唯一住房，免个人所得税、增值税及其附加税；非家庭唯一住房，免交增值税及其附加税，需足额缴纳个人所得税（房价的1%或两次交易差额的20%）。 相关问答

首先解释下满两年，满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合前面所说的条件就是“满两年”了。时间就是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起！其次再说说满五年，满五是指不动产权证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年。可以从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今，如果已经时隔五年了，即为满五。综上，房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同。比如，房子满二年和满五年的增值税及附加是一样的，普通住宅免征，非普通住宅征收差额5．6％。不同的是个税，满二年的能免增值税，但不免个人所得税。这就是为什么人们在选购二手房的时候，喜欢购买“满两年”和

大红本拿上两年或者满五后可以免除5.3%的增值税，未满两年的本需要缴纳5.3%的增值税，满五并且名下只有一套大红本的房子。可以缴纳契税！

你好，太原大红本，要是下来满二可以省个增值税，要是大红本满五年或者唯一，房东太原就一套房子还可以省个个税。

1、房产证满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税发票的日期开始算起！ 2、房产证满五年是指出具契税发票的日期起满五年或超过五年。即从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今已经超过五年，即为满五。 3、税率不同，房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同，房产证过五年、 过户的时候就会省去5.6%的营业税、 如果名下没有第二套房子 就可以省去 1%个人所得税。 房产证不满五年的话 ，过户的时候就要缴纳 5.6%的营业税 和1%的个人所得税 。

您好，按照太原限购政策，满两年无需缴纳5.3%的增值税，如果大红本满五年了并且房东及其家庭含未成年子女名下只有这一套房子的话，无需缴纳个税，个税是房价的1%。 我是我爱我家晋安西街店崔娟，主要负责敦化坊片区，我区有刚需三居，刚需两居户型，也有改善住房的电梯房。

满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合前面所说的条件就是“满两年”了。时间就是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起。 再来说说满五年，满五是指不动产权证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年。可以从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今，如果已经时隔五年了，即为满五。 因此，房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同。比如，房子满二年和满五年的增值税及附加是一样的，普通住宅免征，非普通住宅征收差额5.6％。不同的是个税，满二年的能免增值税，但不免个人所得税。 所以，这就是购房者在选购二手房的时候，喜欢购买“满两年”和“满五年”房子的原因了，这往往是因为“满两年”和“满五年”的房子，可以享受税费优惠政策，可以帮购房者省下了不少钱。

三年的期房，在价格上会比现房优惠很多，如果购房者有着一定的购房经验以及较高的判断能力，那么就会获得很大的增值收入，也可以避免房地产房价上涨的风险。但是相对于现房，购买期房的消费者，风险也会较大一些，需要考虑的是，工程师是否能按时完成，小区的生活配套是否完善，建筑的质量是否过关等等。期房的优缺点有哪些。

本过两年免交5.3的增值税，过五年且家庭为单位名下就一套大红本住宅可免交个税1个点，两者缺一不可，满五年不唯一和满两年没什么区别，所缴纳的税费是一样的

太原市目前规定：房本登记日期满两年可以减免增值税，满五年且出售方是省内唯一住房的可以减免增值税和个人所得税。

其实，二手房所谓的“满2年”和“满5年”，一般指以购买房屋过户缴纳契税为准的日期，从缴纳契税出具发票的日期算，直至你目前看房的时间，时隔2年或是5年。一般而言，我们会优先挑选满5年的房子。

二手房交易当中，大红本满二年，少交一个增值税，是房价的百分之五点三，大红本满五年，并且是房东唯一一套住房，少交一个个人所得税，是百分之一

您好，我是我爱我家左兴文，很高兴为您服务，房子大红本满两年和满五年过户都不用交增值税，契税必须交，房子满两年不满五年还要交1%的个税，如果房子大红本满五年，房东在山西还有其它交过契税的房子，也得交1%的个税；如果房子大红本满五年，而且房东在山西就这一套交过契税的房子，免个税。

房子“满两年”跟“满五年”其实本质上没有什么区别。都是跟过户的增值税5.6%有关。不满两年需要出增值税，满五年且唯一住房可以减免个税。

首先解释下满两年，满两年指的是从购买房屋过户缴 纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合前面所说 的条件就是“满两年”了。时间就是从缴纳契税出具 契税发票的日期开始算起！ 其次再说说满五年，满五是指不动产权证出证日或契 税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五 年。可以从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到 至今，如果已经时隔五年了，即为满五。 综上，房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费 上的不同。比如，房子满二年和满五年的增值税及附 加是一样的，普通住宅免征，非普通住宅征收差额5. 6%。不同的是个税，满二年的能免增值税，但不免个 人所得税。 这就是为什么人们在选购二手房的时候，喜欢购 买“满两年”和“满五年”房子的原因了，这往往是 因为“满两年”和“满五年”的房子，可以享受税费 优惠政策。一下子就帮买房人省下了不少钱呢！

这个满两年和满五年的区别，主要说的是发证日期。按照现在的国家规定就是大红本发证日期满两年可以免增值税。满五年且唯一住房可以免个人所得税。

满俩年或满五年针对的是大红本的发证日期，满二年要交契税加个税，满五年不唯一也需要交契税加个税，如果满五唯一的话就可以减免个税，只交契税

满两年跟，满五年的区别就是。如果大红本发证日期满两年，可以免一个5.6的增值税。满五年且唯一的话，可以免去个税，不唯一的话，满两年，跟满五年是没有区别的。

区别在于税费的征收 所购房屋大红本或者契税票满两年可以免去5.3%的增值税 所购房屋大红本或者契税票满五年可免去增值税，如果所购房屋是原业主名下唯一房产还可以免去1%的个人所得税

你好，我是我爱我家赵鹏，大红本过两年交易会免除成交价百分之5.3的增值税，满五年并且唯一的话，免税成交价百分之1.0的个税。

买房子满两年的过户需要出1%个税，如果房子房本满五年且房东在本省内就这唯一的一套房子，可以减免1%的个税

房子“满两年”和“满五年”之间最大的区别就是缴纳税费多少的不同。也就是说如果买到“满两年”的房子，就可以省下缴纳增值税的钱；如果买到“满五年”的房子，过户时就会省去5.6%的营业税；如果名下没有第二套房子，还可省去 1%的个人所得税。

房产证满两年可以省下营业增值税，满五年也分为满五唯一和满五两种，满五且唯一是指山西省范围之内夫妻双方名下只有一套房产证且唯一住房，可以省下个人所得税成交价的1%，满五年目前也只能省下营业增值税。

首先解释下满两年，满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合前面所说的条件就是“满两年”了。时间就是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起！ 其次再说说满五年，满五是指不动产权证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年。可以从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今，如果已经时隔五年了，即为满五。 综上，房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同。比如，房子满二年和满五年的增值税及附加是一样的，普通住宅免征，非普通住宅征收差额5．6％。不同的是个税，满二年的能免增值税，但不免个人所得税。 这就是为什么人们在选购二手房的时候，喜欢购买“满两年”和“满五年”房子的原因了，这往往是因为“满两年”和“满五年”的房子，可以享受税费优惠政策。一下子就帮买房人省下了不少钱呢！

满两年和满5年其实基本上的性质是1样的满，两年可以免收增值税费用。满5年太原市唯一住房的话可以免收个人所得税。

满二年或满五年”是指填发《房屋所有权证》税票日期或《房地产证》登记日期的第一原则，计算其是否已满五年（含五年）或二年（含二年）。“唯”是指业主在深圳市国土资源局系统中只有一套住房。 1、符合“满二”条件的，免征增值税。该房屋符合“全五唯一”条件的，可免征个人所得税和增值税（只有“全二唯一”中的一项实际上没有特殊含义，只有“全五唯一”另有含义）。 2、2015年3月30日财政部新发布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中，将五年标准减为两年，免征营业税，营业税按销售收入差额征收。以及房价；个人购买普通住房超过两年（含两年）对外销售。

满二年或满五年”是指填发《房屋所有权证》税票日期或《房地产证》登记日期的第一原则，计算其是否已满五年（含五年）或二年（含二年）。“唯”是指业主在深圳市国土资源局系统中只有一套住房。 1、符合“满二”条件的，免征增值税。该房屋符合“全五唯一”条件的，可免征个人所得税和增值税（只有“全二唯一”中的一项实际上没有特殊含义，只有“全五唯一”另有含义）。 2、2015年3月30日财政部新发布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中，将五年标准减为两年，免征营业税，营业税按销售收入差额征收。以及房价；个人购买普通住房超过两年（含两年）对外销售。