二手房能贷款吗？

二手房是可以贷款的，目前多数购买二手房的人选择贷款买房，有些人因为钱不多，只能选择贷款，有些人不想把自己的钱全放在房子上，用作别的更有利的地方，因人而异。

二手房也是可以贷款的，如果二手房产权没有抵押的话，基本上大部分贷款公司都可以贷出来该房产所值得50%到70%左右，

很多人在买房子的时候都会考虑到向银行贷款，或者是使用公积金和商业的组合贷款，在买二手房的时候也是可以这样的，但是会考虑我们之前使用贷款的次数，若是我们使用贷款的次数过多的话，可能就会在这一次的申请贷款买二手房上受到阻碍了，因为很多城市现在已经开始了限贷政策。所以要是你想买二手房并且申请二手房贷的话，就先确认一下自己或者是家庭的其他人是否存在着贷款多次的现象，甚至已经限贷。 要想让我们申请二手房房贷的速度下来得更快的话，那么就提前做好能够证明我们有还贷能力的一些证件吧。因为在未来到2019年，想要买二手房的人是非常多的，所以做一个保险措施也避免我们会被拒贷也避免申请房贷的时间过长，所以可以准备其他的资产证明。 选择房贷利率的时候，也是根据自身条件不同，可以有着不同的选择的，比如对于像老师或者公务员这些工作十分稳定，但是每个月的收入却不是非常多的人来说，选择浮动利率的房贷利率就是比较好的。 二手房的房龄太老的可不是很好。在未来二手房的房龄或许会成为银行放贷时审查的重点，因此尽量避免这些房龄过于老的二手房吧。 也不是所有的二手房都能够成功得到银行的贷款的，除了与我们自身有关之外，与二手房本身也是有很大原因的，像是小产权房或者是公房这种具有特殊性质的房子，在银行看来都是绝对不允许贷款的二手房

二手房可以贷款，商业贷款会依据银行规定（不同银行细则不同）贷评估价的70% 1最多贷30年。 2房领49-（当年-建筑年代）=？。 3人龄65（个别70）-当年年龄=？。 三项取最小值。 公积金贷款不卡建筑年代，人龄满足条件可贷30年看缴存基数，缴存年限，两种贷款工资流水是决定额度的关键因素之一。

二手房可以贷款，商业贷款的额度为评估价的70%，最多能贷30年，具体贷款年限受房龄和人龄的影响。三项取最小值。公积金贷款不卡建筑年代，人龄满足条件可贷30年，看缴存年限、基数。但是两种贷款都需要工资流水。

二手房可以贷款，商业贷款会依据银行规定（不同银行细则不同）贷评估价的70%1最多贷30年。2房领49-（当年-建筑年代）=？。3人龄65（个别70）-当年年龄=？。三项取最小值。公积金贷款不卡建筑年代，人龄满足条件可贷30年看缴存基数，缴存年限，两种贷款工资流水是决定额度的关键因素之一。

二手房可以贷款，商业贷款的额度为评估价的70%，最多能贷30年，具体贷款年限受房龄和人龄的影响。三项取最小值。公积金贷款不卡建筑年代，人龄满足条件可贷30年，看缴存年限、基数。但是两种贷款都需要工资流水。

二手房是支持公积金和商业贷款的，一般能贷到评估价的百分之七十，贷款年限根据房龄和借款人的年龄而定，。

目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。”

目前银行受理二手房贷款业务，只针对太原市六大城区取得不动产权证的房屋做贷款，没有取得不动产权证的房屋，银行暂时不给发放二手房贷款业务。谢谢。

二手房可以贷款，商业贷款会依据银行规定（不同银行细则不同）贷评估价的70%1最多贷30年。2房领49-（当年-建筑年代）=？。3人龄65（个别70）-当年年龄=？。三项取最小值。公积金贷款不卡建筑年代，人龄满足条件可贷30年看缴存基数，缴存年限，两种贷款工资流水是决定额度的关键因素之一。

二手房能贷款，但是要满足下列条件才可以申请： 　　1.必须有产权证，已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房; 　　2.房龄，不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产; 　　3.具有完全民事行为能力，有良好的信用; 　　4.有稳定的收入来源，并且有能力偿还贷款; 　　5.有一定比例的自有资金用于首付款。

二手房只要有大红本的都可以贷款。并且是享受到国家政策性最低优惠利率去进行贷款。贷款比例首套是70%，二套是60%。

可以贷款，只要房子产权清晰，能正常交易，就没有问题！可以商贷，也可以公积金贷款，或者组合贷都可以！！

首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

二手房贷款具体看房子的建筑房龄，房龄老的太久的就不能贷了，还有就是看银行政策，公积金目前大部分都能贷，还有就是看业主需求，有的必须全款支付

二手房能贷款吗，说明如下： 1、二手房可以贷款，但是要符合相关要求，二手房是否能贷款要看是第几套房。 2、如果是首套房或者二套房是可以贷款的，同时贷款利率也会有区别。但是如果是对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。 相关说明： 1、如果要买二手房，需要缴纳的税费有营业税、契税、个人所得税、印花税、测绘费、二手房交易手续费、登记费、房屋评估费等，详细的金额根据二手房的房屋年限、性质等不同，费用会有所差异。 2、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例： 第一，首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。 第二，使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

二手房可以贷款 有个不同的就是贷款时间 年限太久的贷款年数相应比较短 81前的房子只能公积金贷款

可以贷款，只要有房屋产权证或者不动产权证，都可以正常办理贷款，具体年限看房龄远近，贷款人的年龄，来决定贷款年限的长短。

只有取得有大红本（房屋产权所有证）的二手房买卖就可以贷款购房，二手房贷款有的银行还需要看房龄。购房者的年龄都会有要求。

你好，二手房可以贷款的，可以选择商贷或者公积金，一般贷款不会超过评估价的百分之70，具体根据个人情况来审核。

房屋可以贷款的前提是房屋现在无抵押，无查封，无产权纠纷。其次看房龄，公积金贷款对房龄没特别要求，商贷要求房龄在80年之后

我是我爱我家李志军，二手房的话是可以贷款的，但是前提二手房要有房产证才可以贷，最高可以贷成交价的70%。

所有的有大红本的二手房都可以贷款。是必须有大红本，太原六城区。现在贷款流程。比较简单。选择我爱我家。居住更放心。

你好，很高兴为你解答。二手房可以贷款，商业贷款的额度为评估价的70%，最多贷能贷30年，具体贷款年限兽人的年龄和房龄影响。

二手房可以贷款。房子没有抵押，可以贷评估价的百分之七十，有抵押的话可以贷剩余评估价的百分之七十，二抵利率比较高

你好，二手房在没有抵押或者土地冻结情况下可以办理贷款手续，其中商贷对房龄有要求，80年以后的才可以，公积金贷款对房龄没有要求。

二手房也是可以贷款的，具体看楼龄，80年以前的不能贷了，只能全款，80到84年具体看银行，85年能贷13年，楼龄越新能贷的年限越长

二手房是可以办理按揭贷款的，贷款流程如下： 1、提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。 2、根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。 3、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。 4、审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。 5、领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。 如果你所在城市是认房又认贷，那么你和你父母住在一起，再买房就算是二套房。如果你所在省市只认贷款记录，那么你买房子就算是首套。具体根据你所在省市的规定决定。

只要是能够上市交易的二手房都可以正常贷款。贷款额度具体是房产评估的总价的70%,这个是客户首套住房。二套住房最高不超过房产评估的60%。

你好，二手房有百分百产权的房子是可以贷款的。 太原市现在银行规定是: 首套房可以贷银行评估价的百分之七十。 二套房可以贷银行评估价的百分之六十。

二手房可以贷款。 业主自己需要资金周转，又不想卖房子的情况下，可以进行抵押贷款。 客户在购买二手房的时候也可以贷款，贷款额不超过银行评估价的百分之七十。

您好，二手房是可以贷款的，通过我爱我家上市公司安全有保证，保证您的资金安全，首付30%，能贷70%。

二手房买卖是可以贷款的，贷款额为评估价的百分之七十以内，具体贷款额度以评估价为准。贷款需要收入证明，银行流水。

您好，我是我爱我家双塔西街店周强，二手房可以贷款，商业贷款会依据银行规定（不同银行细则不同）贷评估价的70%1最多贷30年。2房领49-（当年-建筑年代）=？。3人龄65（个别70）-当年年龄=？。三项取最小值。公积金贷款不卡建筑年代，人龄满足条件可贷30年看缴存基数，缴存年限，两种贷款工资流水是决定额度的关键因素之一。

一、对于贷款购买首套普通自住房的居民家庭，最低首付款比例由之前购房合同总价的20%调整为30%，贷款利率由之前不低于基准利率的0.85倍调整为不低于基准利率的1倍； 二、对于贷款购买1套住房后再次申请商业性个人住房贷款的居民家庭，最低首付款比例由之前购房合同总价的30%调整为40%，贷款利率由之前不低于基准利率调整为不低于基准利率的1.1倍； 三、对于贷款购买第三套及以上住房的居民家庭，建议暂停发放商业性个人住房贷款。

可以，贷款时需要提供的资料： 1.借款人的有效身份证、户口簿； 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5.房产的产权证；

二手房可以贷款的，没有抵押的房子。且房龄90以后的，可贷到70%，有公积金的也可以公积金贷款。还可以组合贷。