买房过户费怎么算？

1、契税： 房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%； 2、营业税：房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税； 3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税。 房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳； 4、个人所得税：房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%； 5、印花税：双方各缴纳房款的0.05%； 6、测绘费：缴纳费用：1.36元/平方米。

您好，二手房过户费包含个税，契税，土地出让金，维修基金，其中个税是成交价的百分之一，契税，首套住房，90平米以下，成交价的百分之一，90平米以上，成交价的百分之1.5，二套住房，90平米以下，成交价的百分之一，90平米以上，成交价的百分之2 ，土地出让金，成交价的百分之一，维修基金，低层一平米50，高层，一平米90

您好，很高兴为你解答。二手房过户费包含个税契税土地出让金，维修基金，增值税。具体根据房子的情况来定。

您好，我是我爱我家东华苑店孙艳，很高兴为您服务。买房过户费具体需要看房屋的大红本情况，大红本过二年5.3%的增值税可免，过五且房东名下只有这一套大红本的房子，个税可免，土地出让金，维修基金具体看房东之前有没有交过，没交过的话还需要交。契税是必须要交的。只要有买卖大红本房子的交易，就都有。90平米以下的房子1%的契税，90平以上1.5%的契税

您好，购买二手房的税费有契税，90平米以下成交价的1%，90平以上成交价的1.5%；个税，成交价的1%。如果大红本满五且唯一的话不需要缴纳个税。是否唯一需要去房地局核实。增值税，成交的5.3%。根据限购政策，契税票不满两年如果上市交易需要缴纳增值税。土地出让金为评估价的1%和维修基金为90平以下50元每平缴纳，90平以上每平米90元。

过户费用如下： （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。 （2）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （3）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （4）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （5）房屋产权登记费：80.00元。 （6）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 买卖主要费用 营业税+个税+契税： 以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费。 第二种：房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。

增值税5.3%（契税发票入库日期满二年/房产证满二年可免） 个人所得税1%（满五年唯一可免） 契税1%-4%（看个人名下套数决定） 土地出让金1%（交过可免） 维修基金50元/平（多层），90元/平（高层）

一般来说房子大红本过了两年的话有个人所得税和契税两种税，大于90平米的契税为1.5个点，小于90平米的契税为一个点。

您好，我是三墙路店买卖经纪人张佳伟，很高兴为您服务，过户费有个税，契税，土地出让金，设备维修基金，工本费合同费。

您好，过户费需看大红本的情况，大红本满二年可免增值税，满五年且名下只有一套大红本的房子可免个税，土地出让金和维修基金之前交过不需再交，没交过需要再交

您好，房子买卖过户费，在咱们太原现在基本流程就是谁买房谁掏过户费的钱，现在买房的话基本就是（契税，个税，土地出让金，设备维修基金）

您好，我是我爱我家小党，过户费有契税，土地出让金，维修基金，个税，等，契税90平米以下是成交价的1%，90平米以上是成交价的1.5%，土地出让金1%，维修基金多层每平米50元，高层每平米90块，个税是1%

如果大红本够两年，只需要交个税契税，如果不满两年则需要交增值税。两票则是土地出让金以及公共维修基金，如果交易前上一任业主已交过也不需要交再交，大红本满五唯一则可以免除个税

契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)