付了首付的期房怎么转让？-太原我爱我家

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付了首付的期房怎么转让？

买房

提问者：爱家小助手

2019-08-21 09:17:50

共12个回答

张胜利

期房大红本拿不上的话是无法交易转让的，只能等交房以后，拿上大红本之后，解了房本的抵押之后才可以正常交易转让

2019-08-24

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卫小栋

大红本下来了之后且网签合同过了两年，转让前需要联系银行把贷款结清才可过户，大红本过二年后，过户费便宜会更好交易

2019-08-24

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经纪人已离职

你好，期房如果是网签的话。只能等大红本下来以后才能买卖。大红本不满两年，过户费用会比较高。满两年，过户费用低。利于出手。

2019-08-22

经纪人已离职

转让暂时转不了，只能说是等着下来大红本以后再解了抵押，过户给别人！因为这个问题也是有风险的，主要还是看本了。

2019-08-22

经纪人已离职

你好，这个暂时不能转让，房地局现在不允许网签房改名操作，而且你是贷款买房，更是只能等不动产权证发下来以后在办里房产转移手续

2019-08-23

经纪人已离职

必须得把不动产权证办下来之后，方可交易，新本费用较高，建议下来本两年之后再交易，可免增值税，减少过户压力。

2019-08-24

经纪人已离职

你好，付了首付的期房基本已经网签，开始办理不动产登记，目前网签的房子是不可以交易的。最快得网签契税发票满二年，不动产权证下来之后，把房子的贷款解完抵押才可以二手房交易过户。

2019-08-26

经纪人已离职

不能。贷款买房通常涉及两个法律关系。一个是购房者和开发商之间的房屋买卖关系，一是购房者作为借款人和银行之间的借贷关系。简言之，就是购房者向银行贷款用于购买开发商的商品房，并将房子抵押给银行。你面临的问题就是借了钱去买房子，结果由于开发商原因，房子没能如期交房。开发商由于资金问题无法按照购房合同约定如期向购房者交付房屋，违反了购房合同约定，是典型的违约行为，购房者作为受“受害者”可以根据合同向开发商主张自己的权利，要求开发商继续履行购房合同或者赔偿损失等。但是，这不影响购房者和银行之间的借贷关系。只要银行按期发放了贷款，没有其他违约行为，购房者就不能不偿还按揭贷款。

2019-08-31

经纪人已离职

您好，这个转让不了，一般的话只有大红本下来了拿到手里了，才能进行过户的交易！大红本没有的话没有办法转让的！

2019-11-11

经纪人已离职

如果是已经网签的就不能转让了，只能等下来本过户。只交了首付没网签的可以和开发商协商看能不能退款或者自己再转手，

2019-11-23

经纪人已离职

您好，希望我的回答可以帮到您。付了首付得期房不满足上市交易的条件，因为他的第一次交易还没有完成。如果开发商允许转让的话，可以与开发商协商换个人购买，且需要重新签署购房合同。

2019-11-25

经纪人已离职

您好！这个房子没有大红本不能转卖，正常情况下只有房产证下来才能过户，大红本没有的话就没有办法过户的转让的。

2019-11-29

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