贷款买的期房几年能卖？

只要大红本下来，没有产权纠纷，把剩余的贷款提前还完之后就可以卖，只不过时间不够两年的，需要交增值税，过两年后交的税费不是很多。

只要大红本下来之后，网签合同日期过两年即可交易，交易之前需要将银行欠款还清，办理解抵押手续，可在房地局挂牌交易，

办下来大红本，且网签合同过二年，可正常交易。大红本过二年交易费用比较低，可以省增值税

只要房产证在手(房屋和土地没有抵押，查封等就可以正常交易）.大红本过两年的话您房子可以多卖几万块钱。

小区目前买的期房只能等到大红本下来才可以买卖。如果大红本下来，看你之前是贷款买的话，需要你把剩余的放款结清才能买卖。

大红本下来以后，解了抵押就能卖了！主要是看啥时候能下来大红本，这个比较重要！和房子建筑年限内有关系的

您好，太原市二手房交易需要办理大红本，可以正常办理过户流程，项目政策以后，太原市房管局规定不可操作网签房源

因为现在哪里的房价都不便宜，要想全款买套房子就更不容易了，所以现在买房的都是贷款买房，不管是不买房投资，买房自住也好，总免不了买了几年就想卖的情况，比如房价涨了想卖掉赚钱，房子小了想换套大的，房子位置不喜欢想换个喜欢的区域，不管是什么原因，二手房市场一直在房地产市场是占据主导位置的，因为房子是贷款买的，是在银行做了抵押的，那可以卖吗?房管局过户是必须要保证房产没有任何抵押，查封的，如果房产有抵押，有查封，房管局是过不了户的，所以要想卖按揭房，最重要的就是先将按揭款还掉，然后注销抵押，这样就可以进行过户了。如果房东没钱还按揭款的，那就需要客户的首付款或者金融机构帮忙还按揭了，所以对于用买方首付款还按揭的情况，这个就需要和客户沟通了，客户愿意就行，可以少一部分钱，因为如果通过金融机构帮忙赎楼，是要收取费用的，无论是房东和客户肯定都不怎么愿意给这比费用的，所以优先选择与买方沟通用首付款还按揭，还清按揭然后注销抵押，最后过户，如果买方是贷款也需要审批通过后再帮忙还按揭，避免审批不通过的情况。

期房的话，只要下来大红本就可以登记正常出售了，但是交易过户费比较高，买方会承担增值税，所以这种房子很多房东会便宜出售。

不动产权证下来，确保没有产权纠纷，没有抵押贷款就可以交易。和房屋几年没有太大关系，建议催促开发商尽快办理。

现在太原政策是不限购的，房子有贷款的话，只要在银行申请还款，然后去房地局做完解抵押手续，房子就可以正常交易

只要等房产证办理完毕，是个人百分百产权的，贷款可以还清，就可以买卖了。正规开发商正常都是两年交房，交房后两年内下本，按这个计算的话，一切都正常情况下至少得四年后才可以

贷款买的房子交了房子之后，大概3-5年下本，本下来之后，解完抵押就可以进行交易了，个人建议不要买没本的房子，不要图便宜。

贷款买的期房，首先交房2年左右大红本可以办理下来，然后新本可以联系，过户税费多一个5.3的增值税，如果有贷款的房子，在过户之前必须先把贷款解抵押。

由于是贷款买的期房，的等房子的房产证颁发以后，需要您把贷款还清，开结清证明到房地局解抵押然后再交易，不过期房下证在交房两年以后才能颁发。

您好，我是我爱我家十二院城店小左，您贷款买的期房，得满足两个条件才能卖，1、网签合同满两年，2、房子有大红本。

下来大红本就能卖了，大红本不满俩年的话有一个增值税需要买房人来出，我是我爱我家买卖经纪人，有问题可以随时咨询我

您好，希望我的回复对您有所帮助。贷款买的期房买卖的话需要满足几个条件，首先按照目前政策，新建商品房下本后，需要网签合同日期至交易日期满两年方可上市交易。其次，有贷款的话需要在不动产过户前结清贷款，解除抵押，方可买卖进行过户。满足上述两个条件均可买卖交易。而且如果房子大红本不够两年的话，需要缴纳一个增值税及其附加税。

贷款买的期房只要大红本办下来，按现有政策直接可以过户，正常期房从买到下来大红本，交房大概至少2年，交房之日起大部分是两年拿本。