【水郡花园】小区的优势都有哪些？主要卖点是什么？

小区地段好，靠近中环线，交通便利，距离地铁人民医院站大概400米。房龄比较新，2008年的商品房。物业管理完善，有地下停车位。小区环境优美。南开区，电梯房。户型主要以两室为主，也有一室，跟三室。

水郡花园是花园式小区，每栋楼都有电梯，小区环境比较好，小区物业很好，出入需要刷卡，有地下车位人车分流。另外距离人民医院地铁站400米左右，是地铁6号线可以到达天津西站

水郡花园小区地里位置：南开芥园西道与临潼路交口 开发商：宏泽建设集团 楼栋数：10栋 停车位：1:1 产权描述：70年产权 物业公司：安和物业 物业费：1.6元 建筑年代：2007年

产权描述：70年产权 建筑年代：2007年 位置：南开芥园西道与临潼路交口 开发商：弘泽建设集团 建筑类型：塔楼、高层 建筑结构：钢筋混凝土、砖混 建筑面积：110000平方米 占地面积：28000平方米 楼栋总数：10栋 总户数：1048 所属区域：南开咸阳路 绿化率：35% 容积率：2.1 物业费：1.60元/平米.月 邮编：300112 供水：市政供水4.90元/方 供暖：集体供暖25元/平米 供电：一户一表0.49元/千瓦.时 燃气：天然气2.6元/平方 小区入口：小区共有2个大门 停车位：小区车位比1:1

水郡花园优势1： 位于芥园西道与临潼路交口，紧临中环线，紧临人民医院站，地点好， 优势2： 2007年建商品房，有电梯，环境好， 优势3： 人文素质高，邻里和睦 卖点：2007年建商品房，有电梯，环境好，地点好，

水郡花园位于红旗路中环线与芥园西道快速路交口西北侧，距离6＃线人民医院地铁站400米。 小区建成于2007年，开发商为天津房产开发公司弘泽建设。 行政区划属于南开区长虹街雅园里居委会。产权过户在南开房管局，户籍办理在南开户籍科。 小区共有10栋楼，每个单元各有2部电梯。其中1号楼和2号楼位于小区南侧，临近芥园西道，各有两个单元门，1-3层为底商，5层-18层是两梯四户，主要户型有108平米的南北通透两室（边户），98平米的南北通透两室（边户），78平米双阳面两室（中户），44平米的阳面一室（中户）。3号楼共有一个单元门，1-3层为底商，4-16层为两梯三户，户型有南北通透的115平米的两室（边户）和126平米的两室（边户），以及双阳面的87.5平米两室。4号楼18层到顶，共有一个单元，两部电梯。主力户型为143平米的三室户型和135平米的3室户型以及90平米的两室户型。5号楼18层到顶，共有一个单元，主力户型为141平米的H户型3室和H户型两室，以及87平米的双阳户型。6号楼18层到顶，位于小区中间位置，共有一个电源，两部电梯，一层两户。主力户型为167平米的四室户型。7号楼26楼到顶，共有一个单元，两梯四户。主力户型为147平米的南北通透三室，南北通透109平米的两室，以及77平米的双阳两室和85平米的双阳两室。8号楼和9号楼29楼到顶，各有两个单元，每个单元两部电梯，主力户型为128平米南北通透双位户型和129平米的三室户型以及98平米的南北通透两室户型以及71平米的双阳两室。10号楼29层到顶，一个单元，两部电梯，主力户型位83平米双阳户型和131平米两室以及112平米的两室和78平米的两室户型。

首先简单明了的讲一下，1.水郡花园的位置，芥园西道与红旗路交口处，北临南运河，东临人民医院仅有一条河的距离，还有人民医院地铁站，西临国美电器！小区环境好，安静安全适合中老年人生活，户型周正，南北通透和南向

地理位置优越，紧临天津市南开人民医院，步行5/6分钟到达地铁6线人民医院站。紧临南运河，周围绿化率比较高，空气新鲜。房龄新2007年的正规商品房，户型有44平的小户型，还有70/90平左右两居128平三居，满五不同客户的不同需求。