买婚房应该注意什么？

买婚房应注意，如果是二手房要看看业主的腾房时间，和自己的装修预期，如果买一手房要确定好交房时间，以免耽误婚期

1：做好买房预算 2：购买都是小户型的社区请注意 3：买房前做好相互工作，政策 4：选择好的开发商或二手房中介 5：注意交房时间 6：不一定选择新房，也可以选择二手房 7：地段很关键 8：了解周边的配套 9：关注物业管理水平 10：购买中等小区

1.不一定要新房 2.注意交房时间 3.经济适用量力而行 4.确定五公里生活圈 5.慎买纯小户型社区的房子

考虑一：预算 现时购房的准新人购房预算一般都会控制在60~120万左右，而大部分准新人都是事业刚刚起步的年轻人，他们中有很大一部分是选择贷款购房。为了购置理想的爱巢而不理性衡量自身还贷能力的做法，显然是不理智的。准新人们每月的还贷数额好控制在家庭收入的50%以内，这样才可以基本保证日常的生活不受影响。 考虑二：交通 对于处在事业期的准新人，购置婚房不得不考虑的是交通要素。交通便利不仅节约了交通费用，更重要的是，出行方便的交通条件可以大大减少每日上下班所耗费的时间，使得事业发展期的年轻新人能够更加高效的利用宝贵的时间。 考虑三：商.业配套 开门七件事：柴米油盐酱醋茶，任何一间的缺乏都会使准新人们的生活受到一些影响。因此，完善商.业的配套无疑是新人们品质生活的保证。一般来说，小区周边有卖场是比较理想的。但是，如果周边没有大型的卖场，则要考察小区周边是否有便利店、菜场、银行、饭店等一些基础的配套。 考虑四：房型标准 很多新人考虑到以后子女的需求，购房往往喜欢买房间多，面积大的房型。这样的操作，虽然看似目光长远，但是入住后往往会造成空间浪费，同时贷款压力大等负面影响。新人购房还是应当根据自己目前的情况来进行选购，不应求大求全，一步到位。 考虑五：设施 在此所说的设施涉及两个方面，一是新人自身的再。其次，新人在结婚后，很有可能会面临子女的教育问题。对于子女，理论上当然是希望离住所越近越好，小孩子上下不仅安全而且省去了家长接送的时间，可以让家长将更多的精力投入到工作中。同时，也要注意考察的质量，婚房弄完了，顺便把养老养儿也考虑进去吧。 婚房购买主要是考虑以后的生活，考虑工作、孩子，也考虑日后生活的舒适性和便利性。购房者需要结合自己的资金储备、工作需求进行选择，多看房，仔细对比、挑选，才能买到一套比较适合婚后生活的房屋。

决定购房预算 打算花多少钱买房?这个问题很现实也必须考虑，作为一次置业的年轻人，经济能力有限，除了考虑自己能够承担多少之外、还得想一想，双方父母能帮忙多少?两个人的存款，加上父母辈的资助，一般凑个首付已经差不多了。接下来得看看两个人的月薪收入，确定每月还贷额，在这个基础上可以判断出能力所及的房价范围。此外，买房还涉及到契税、保险费、维修基金等费用，约3-4万元，装修费用一般4-8万元不等。保险点还得留个3万元加上预防换工作、生病等意外情况发生，所以倾全力购房之余，还是留点底。买房，更得量力而行，切忌冲动。 购房区域 既然是一次置业，大部分人的预算并不多，受经济条件制约，一般不适宜选市区的楼盘。爱玩、爱外出的天性，也决定了不适宜选购交通不便的楼盘。因此配套便利，房价适中，是买婚房理想的区域。此外还要考虑是双方父母家、公司地点等因素，一般来说，以前者为重，因为公司总会变动。而且离父母近也方便彼此之间的照顾，离哪方父母近一点，还需好好协商。这些因素加上区域房价因素，区域能基本锁定。