租房时应该注意什么？

租房的时候要注意，是不是一手的房主，签约成功后注意物业交接，水，电，燃气，物业和供暖都要拍照留存，做好登记，和业主完成交接。

首先注意房屋的所有人是谁，是否有共有人，如果有，需要共有人同意才可以签合同。其次就是房屋的公共设施（水电燃气暖气等）是否存在“漏户”，再一个就是上下水是否畅通。

需要考虑位置 到公司距离 环境 房价 附近配套设施 房本是否业主本人 个人安全 房子有无损坏物品 洗手间 厨房是否返味

检查房屋设施。入住前，检查房屋内的家具、电器等设施是否完好并能够正常使用1。 押金问题。尽量减少押金的金额，并确保租房合同中明确押金的退还条件，防止房东无故扣押1。 签订租房合同。合同中应明确各项条款，如租金、租期、付款方式、水电费、宽带、有线电视等费用的承担方，以及物品损坏的赔偿责任12。 换锁。为安全起见，建议更换门锁1。 保管好票据。保留租房合同和押金收据等重要文件，以避免未来出现纠纷13。 避免破坏房屋结构。根据个人喜好装修房屋，但不得破坏房屋结构。保持房屋整洁，确保房屋价值1。

租房的前提肯定是避免纠纷的发生，所以签合同是很关键的一步。在签合同的时候，一定要确定合同主体人的身份，把相关的一些细节约定好。像租金、押金、物业水电费等的支付方式，清点好房间物品等列入合同内容，退租时的条件及。承租期内的安全问题等， 一般情况下，租房的矛盾纠纷主要是出现在退房的时候，所以说有一些可以预见的一些问题最好是在签合时协商一致，说明备注好。

首先要看看离你上班近的房子，最好租个2-4楼楼层好，爬着也不累，注意房子朝向，阴面的冬天太冷了，一定要看好水电表，家电家具。

您好，首先应该确定签合同的是否是房主本人，还有水电煤气的交接，房屋物品记得拍照留存，这样可以避免退房时产生纠纷

1、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本9原件因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别；其次请房东出示房屋权证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署白购房合同；第三，让 房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知 基本情况。 2、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等有没有结清。 3、你较好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租 房屋时一定要清点好房屋内部设施门窗，家电、家具，煤气等， 并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度 等，然后将其——列入到清单内。较好注明如果出现故障时维 修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发 生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏 水，东西有没有损坏的情况。 4、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租 日期，如果房东提前终止合同该 如何赔偿等。 5、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或 者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损 失。因此在签订租赁合同9时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。