小区的优势都有哪些？主要卖点是什么？

9层到顶，花园电梯洋房，全屋智能，落地窗，南北通透，H➕1户型，百分之45绿化率，人车分流小区静谧性很不错

华润开发，央企打造的次新房，临近地铁站，成熟商圈，配套齐全，小区门口就是湿地公园，临着月牙河畔，环境优美

盈秀园的主要优势和卖点包括： 地理位置优越： 靠近地铁，出行便利。 周边配套设施齐全，包括银行、大型商场和医院等。 环境舒适： 小区绿化好，环境优美，适合居住和散步。 人车分流，地面干净整洁，提供了安全舒适的居住环境。 物业管理优良： 由太平戴维斯提供物业管理服务，物业费为每月每平米3.85元。 提供管家式服务，为住户提供便利。 户型设计合理： 房龄新，户型方正，南北通透，H+1户型，房间全明，采光充足。 私密性强，动静分离，互不干扰。 便捷的交通出行： 多条公交线路经过小区，方便住户日常出行。 地铁6号线和8号线的兰坪路站即将建成投入运营，将进一步提升交通便利性。 完善的购物设施： 小区东侧有规划中的四层商场，提供丰富的购物选择。

9层到顶，电梯洋房，落地窗，全屋智能，南北通透，H+1户型，45%高绿化率，学区房，近地铁公交，出行便利

周边配套：【医疗】：一心医院，建昌医院，永昌医院，安泰医院， 【教育】：铁道职业技术院，工艺美术职业院，红光，新程 【购物】：万福生活广场，连云路菜市，温州城，红星路市场，中国铁建广场，华润万家 周边配套：【医疗】：一心医院，建昌医院，永昌医院，安泰医院， 【教育】：铁道职业技术院，工艺美术职业院，红光，新程 【购物】：万福生活广场，连云路菜市，温州城，红星路市场，中国铁建广场，华润万家

房子位于河西区陈塘庄板块，新八大里的五里，2017年底中海开发商精装修交房的次新小区。房子产权清晰，随时办手续。中海开发商自持物业，电梯房，刷卡进门入户。南北通透H户型，边户无连廊，户型方正，利用率高。地下车位，人车分流。有复兴门地铁站，复兴门公交站和洞庭一号桥公交站，多条出行线路。临近黑牛城道快速路，即方便乘车出行，也方便自驾出行。

仁恒河滨花园，建于2012年，位于天津市河北区元纬路103号。小区分为两期，一期10栋楼，二期10栋楼，31层到顶，分别有2梯3户大户型，2梯3户，2梯4户，整体环境干净整洁。 小区卖点： 1. 地理位置优越：小区位于天津市河北区元纬路103号，对面为天津之眼摩天轮，紧邻耳闸公园。 2. 全天物业服务：24小时物业管家式服务。