【竹苑新村（姑苏）】小区的优势都有哪些？主要卖点是什么？

竹苑新村地理位置非常不错，对面就是桂花公园，出门公交站台，轻轨5号线，离振华也很近不用走红绿灯，小区户型也是很不错的呢，户型正气，南北通透，得房率高，小区还是比较成型的，环境又相对不错，所以考虑学区房，自住，养老均是首选

竹苑新村并成型小区离桂花公园近。竹辉桥地铁口比较近。是振华中学的学区房。方便交通方面。区域已经改造过了，环境也不错。

桂花新村是周围较大的成型小区，楼型都是多层的，因此得房率较高，有物业，桂花新村房龄大致分为三期，建成年代从1995年到2003年，小区的户型都比较好，例如68、72平等户型是两房朝南，97、122平等户型是三开间朝南，小区内车位较多，除一期的房子外有很多是带车库的，小区周边生活配套设施完善，例如:桂花公园，葑门横街菜场，汇邻广场，十全街，凤凰街；附近有带城实验小学、振华中学等学校。

竹苑新村位置超好 对面就是桂花公园 小区出门就是公交站牌 离葑门菜场骑车三分钟 上振华都不用过红绿灯 地铁5号线在建 就在地铁口附近

小区土地年限一般都是93年94年的，建造年限是96年左右的，还有几幢是2000年的地，是苏房集团建造的，小区户型都是南北通透的，小区环境也是不错的，对面就是桂花公园，离振华中学也很近，小区整体人员素质也都是非常高的

竹苑新村位于竹辉路与莫耶路交汇处，东靠护城河，自带商业，出门地铁口，振华中学就在边上，上学不用接送很方便

竹苑新村是振华直属施教区，可步行上学小区户型都很正气，小户，大户面积都有，小区车位充足，对面是桂花公园，步行1百米可直达5号线竹辉桥站，小区交通出行很方便