【晨曦馨苑】想在这里买房子需要注意什么？

晨曦馨苑共分三期，09年开盘的，小区内有多层洋房，叠加别墅，小高层，大部分在售房源满二年以上，也有极少部分经过交易不满二年的房子，小区以91，95，98，103，108平两房，其中98平有两种户型，一种洋房通透两房，一种中间户。108平为通透两房且两房朝南！

靠近学校 小区环境好 安静舒适 适合居住 价格实惠 去园区只要20分钟 小区素质高 棒 社保是否够一年

近地铁，欧尚，哥伦布，海亮商业街，黄埭大酒店，农贸市场，小区新位置好，户型好，环境好，交通配套都很完善，买房注意房东产权，自己购房资质

我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11％～16％之间，高层一般在18％～26％之间。

1、买房目标的确定。理性和有规划的购房消费，根据自己的收入、支出等实际情况来选择适合自己的楼盘。不要一买房就做到一步到位；而是根据自己的实际情况出发,好好规划一下,能满足个人基本的居住需求就好； 2、避免出现购房带来的不必要的额外负担,而培养有梯度的房产消费观很重要。购房的关键。首先初定一个购房目标，开通了制定的定期定额的强制储蓄计划,那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性； 3、买房范围的筛选。选择适合自己的楼盘——购房量力而行。 面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买 的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠，新开盘的小户型的是户型更合理、居住舒适性较高。