【石湖华城】想在这里买房子需要注意什么？

1.苏州户口可以在苏州购买3套房 2.外地户口有苏州大市范围社保，可购买1套房 3.二手房税费分为，个人所得税1%、房屋增值税5.6%（房子满2年可免）、契税（小于90平1%，大于90平1.5%，第二套大于90平2%，第3套房子3%） 4.首套首贷30%首付，第二套没有贷款记录50%，第二套有贷款记录，未还清80%首付，第三套全款 5.准备充足首付款，带齐身份证，户口本，结婚证（离婚证，离婚协议书，法院判决书）

1，二手房的税费分为：个税、契税、增值税 2，个税:1%，满五年且唯一，免缴个税 3，契税:首套房＜90平米，1%，首套房＞90平米，1.5， 二套房＜90平米，1%，二套房＞90平米，2% 三套房，3%

1:资质问题（外地社保三年连续俩年社保限售一套，本地限售三套） 2:目前想要购房的，二手房取得产证之后5年方可交易，新房三年。 3:税费（契税，个税，增值税）

决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！顾名思义，买房地段很重要！一个好的地段，能提升一个项目的投资价值。

1.购房资质，需要本地户口或外地户口三年内连续交满两年方可 2.涉及税费：个税，契税，增值税 3.首房首贷首付三层，二套房首付五层，第三套全款

苏州户口可以在苏州购买3套房，首套房名下无其他贷款首付三成，二套房名下有贷款首付8成，无贷款首付5成，三套房需全款购买。如果您是外地户口需在苏州3年内连续缴满两年的社保方可购房。

很高兴为您解答， 华城住宅分为三期，1.3期是西区，有多层、带电梯小高层和高层，家里有老人和孩子的建议买带电梯的，出行便利，家里有孩子的可以考虑下客餐厅错开的户型，避免孩子吃饭时看电视；多层得房率高，清净 2期是石湖华城华庭，小区主要是改善户型，小区出脚方便，7栋也好管理 常乘地铁的客户建议考虑东门口的栋数和华庭的，小区比较大，离门口近，上下班节约时间。

买房重点的话是资质和贷款。 苏州买房，外地户口近三年内社保连续交满两年，限购一套。本地户口限购三套 贷款部分，主要是征信。征信良好，收入充足的客户，做贷款更容易

本地户口限购三套，外地户口限购一套（三年内连续缴纳社保24个月）。 首套房或者二套房，房屋面积≥90平米，契税为1%。 首套房房屋面积＞90平米，契税为1.5%。 二套房房屋面积＞90平米，契税为2%。

1:资质问题:外地社保三年连续俩年社保限售- -套,本地限售3套 2:税费(契税，个税，增值税) 3:个税:1%，满五年且唯一，免缴个税。契税:首套房90平米，1.5,二套房90平米，2%三套房，3%

1.苏州户口可以在苏州购买3套房 2.外地户口有苏州大市范围社保，可购买1套房 3.二手房税费分为，个人所得税1%、房屋增值税5.6%(房子满2年可免)、契税(小于90平1%，大于90平1.5%， 第二套大于90平2%，第3套房子3% ) 4.首套首贷30%首付，第二套没有贷款记录50%，第二套有贷款记录，未还清80%首付，第三套全款 5.准备充足首付款，带齐身份证，户口本，结婚证(离婚证，离婚协议书，法院判决书)