【彩香一村二区】想在这里买房子需要注意什么？

无论买哪边房子都首先确保产权清晰，彩香这边房龄基本在35年上下，贷款年限短买房要考虑自身贷款和还款能力，税的话，要注意是不是满两年，或是否满五唯一，税差异会很大。还要找个靠谱的中介公司。

1.小区临近地铁一号线、二号线，有地铁需求的可以买。2.小区内设施齐全，设有幼儿园等学区，有不方便接送孩子上学的可以买。3.二区房子多39-70平，有两南房，南北房，两南一北房，一室一厅等户型，适合刚需和养老。4.小区环境绿化好，得房率高，楼间距宽，非常适合自住或者投资。5.买房需要缴纳契税和个税，不满两年的房子需要缴纳增值税，具体税费根据房屋情况而定。

小区地理位置优越，靠近地铁口，靠近公交站台，有彩香实验和彩香实验中学，附近天虹商场和西城永捷，生活都比较方便的。年轻人过来刚需可能会选择顶楼，顶楼注意漏雨。

彩香一村二区的房子多为一梯四户的，面积一般在60平左右的居多，购买时要注意是否满两年，不满两年税费高，如果买在顶楼的房子，要注意是不是斜顶的，斜顶的防雨效果好一点，因为顶楼都会有渗水情况

彩香二村物业地址位于姑苏区老城区，小区毗邻地铁口出行方便，小区属于老式建筑房龄比较老，户型面积比较小，总价比较低，适合刚需的年轻人购买还款压力比较小。

彩香一村二区位于姑苏老城区，在干将路沿线，靠近地铁口，小区房龄偏大，大多是小户型的，总价低，适合刚出来工作的年轻人购买居住，还款压力小，总高6楼多层楼梯房，有斜顶和平顶

彩香一村二区，地理位置不错，爽轨口，靠近石路，出行方便，是个不错的选择，升值空间也还可以，但是小区较老，具体看楼幢的具体房龄，不然贷款比较困难

彩香一村楼下就是彩香商场和邮局及彩香幼儿园，离彩香实小和菜场五十米。 该小区是个中档成熟小区，交通方便，附近配套设施齐全,生活便利，小区已经全面环境优美，适合居住。 地段绝佳，靠近石路黄金地段，潜力大！

首先，彩香一村二区这边房子房龄为上个世纪90年代建造，购买这边房子如果首套房需要准备4成首付为最安全。税费一般只有个税契税，个别会有增值税。