ID 825389688
VR
室内
户型
825389688
『被低估的顶楼金矿』顶层学霸特区“晨咖观日出/夜宴摘星承”
-
450万
售价
-
4室1厅1卫
户型
-
79.68㎡
建筑面积
0万
0元/㎡
心动了吗?
去跟业主砍价吧!
去砍价
已出价
万元
去改价
最后出价
万元
咨询进度
- 单价56476元/㎡
- 看房时间提前预约
- 发布2025-04-30
- 楼层高楼层/6层
- 朝向南
- 装修简装
- 楼型板楼
-
年代约2004年建成 建成年代说明建成年代仅供参考，实际房龄以政府信息为准信息来源有以下几种：1.在政府官网/房产档案馆查档案，或政府开具证明
2.业主房屋产权证或新房购房合同上有标注
3.根据经纪人和业主等多方验证得到
4.同楼栋其他房屋销售时，业主提供的房屋建成年代
5.由经纪人提供 - 规划用途普通住宅
- 产权性质动迁安置房
- 商圈金桥
- 贷款首付预计净首付（不含税）108万
- 小区正旺苑
- 位置地铁-距杨高北路地铁站-1口1298米（步行）
房源特色
-
核心卖点
阁楼50㎡不计入产证面积，全屋防潮+电梯免爬楼（后期会安装） 低成本实现多功能空间，满足社交爱好需求 “ 无噪音干扰儿童房+露台植物课堂，专注力提升百分之30”；创造安静学习环境，拓展自然空间
-
户型介绍
两房朝南，厨卫并排朝北，现在阁楼已经做好，房子整体变为上下两层，二楼为两室一厅。使用面积非常之大。两房预算买四房！全天候光照垄断 ，“悬浮式静音层，彻底告别楼道脚步声/楼上熊孩子蹦跳，失眠族福音”
-
税费解析
此房税费合计：90000元;契税：45000元;个人所得税：45000元;房子满五，交易的时候买家只需要承担百分之一的税费即可，能够大幅度降低购房成本（以上税费仅为购房参考，不能作为购房依据，了解准确方案，请详询经纪人）（以上税费仅为购房参考，不能作为最终购房依据，了解准确方案，请咨询经纪人）
业主自评
更多
房子以前自住的，诚心出售。 小区门口是正在修建中的21号/线凌河路站
经纪人带看房评（1）
陈福（总带看 1 次）
最新带看：2025-05-10
从业经验五年，专做周边，希望能帮每一位客户买到理想的家。景观楼层，采光各方面都不错的。。
小区指数
该小区地段交通便捷程度超过66.28%小区，附近公共交通线路较多，居民出行较为便捷。
小区周边3千米内有12个地铁站:杨高北路地铁站-3口距离小区仅有963米，除此之外附近还有五莲路地铁站-1口、巨峰路地铁站-4口等。
小区周边2千米内有74个公交站:博兴路凌河路距离小区仅有37米，除此之外附近还有凌河路杨高北路、凌河路博兴路等。
该小区周边的餐饮、购物设施较为齐全，可在较近的距离内满足大部分生活需求。
小区周边3千米内有1715个餐厅:雪磊牛羊肉汤(正旺苑店)、清真西域小王子·烧烤龙虾等。
小区周边5千米内有593个超市:快客便利店(正旺店)、全家便利店(博兴路店)等。
小区周边3千米内有72个银行:中国农业银行(东陆支行)、中国建设银行(凌河路支行)等。
该小区周边配有学校，孩子上学、家长接送较为方便。
小区周边2千米内有30个幼儿园:同汇幼儿园交货日期、同汇幼儿园等。
小区周边3千米内有21个小学:金新小学、东荷小学等。
小区周边3千米内有17个中学:上海立信会计金融学院附属学校(东陆校区)、丰华高级中学等。
该小区周边有医疗配套，看病拿药相对便利。
小区周边5千米内有1个医院:上海开元骨科医院距离小区仅有1086米。
小区周边3千米内有73个药店:福歆医药馆(凌河路店)、益丰大药房(博兴一店)等。
该小区周边设有公园、休闲运动场所，满足居民基本休闲娱乐需求。
小区周边5千米内有32个公园:阳光绿地二期、阳光绿地1期-张桥公园等。
小区周边5千米内有71个休闲场所:征行SPA养生会所、懿声国际量贩式KTV(金桥翡翠商业楼店)等。
小区周边5千米内有381个运动场所:中田健身工作室(浦东凌河路店)、脉冲24h自助台球(凌河路店)等。
交通
生活
运动
医疗
正旺苑
小区详情- 均价51420.82元/m²
- 位置凌河路618弄1-92号
- 楼型塔楼
- 年代2003-2004年
- 开发商上海正旺房地产开发有限公司
- 物业上海欣城物业有限公司
同小区已售房源
打开APP查看更多
3室2厅1卫
南
暂无数据
签约日期：2024-12-22
同小区在售房源(13)
更多
北京我爱我家房地产经纪有限公司 版权所有
办公地址：杨浦区荆州路198号万硕大厦7楼
-
商圈二手房
-
区域二手房
-
小区二手房
联系经纪人
