ID 46098232
VR
室内
户型
46098232
麒麟科技园 恒大龙珺 双露台 送车位带院子 地下室80平东边户
-
400万
售价
-
4室2厅3卫
户型
-
133.88㎡
建筑面积
0万
0元/㎡
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万元
咨询进度
- 单价29878元/㎡
- 看房时间提前预约
- 发布1年前发布
- 楼层低楼层/6层
- 朝向南
- 装修精装
- 楼型板塔结合
-
年代约2018年建成 建成年代说明建成年代仅供参考，实际房龄以政府信息为准信息来源有以下几种：1.在政府官网/房产档案馆查档案，或政府开具证明
2.业主房屋产权证或新房购房合同上有标注
3.根据经纪人和业主等多方验证得到
4.同楼栋其他房屋销售时，业主提供的房屋建成年代
5.由经纪人提供 - 规划用途普通住宅
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- 小区恒大龙珺
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房源特色
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核心卖点
低楼层，上下楼方便
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户型介绍
此房户型为4室2厅3卫，建筑面积为133.88平米，朝向为南。
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交通出行
周边有多条公交线路，交通出行便利,
业主自评
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具体见周边配套介绍 这套320万很便宜，价格包含装修20万、院子20万、地下室20万、车位10万、**东边**户型10万，多层电梯洋房15万，扣掉后只有235万了，除以134平，单价是1.75万，这与山锦花城**端的毛坯价格相等，但买到的品质却有天渊之别： （1）地下室20万。普通房型的地下室与一楼连接，不仅浪费装修费用、物业费，还用处不大。此地下室面积不在产证上却能独享，无物业费。还可单独出租，卧室客厅卫生间储藏室都全明，一个月算1200的租金租80平的全明地下室，房价20万，这租金**率碾压南京所有房源。 （2）院子20万。普通带院户型都是一楼，蚊虫难免。此房是二楼，既享受田园，又远离蚊虫骚扰。65平的土地，**使用，算20万，每平土地仅3000元。 （3）车位10万。此车位右边是微型车车位，难有人买。左边也是空的，还特别靠近出入口，**。 （4）多层电梯洋房15万。洋房比小高层，溢价每平1000到2000元，这是公认的，折算总价是14万到28万。 （5）**10万。在这个小区，别家同样户型买入价都低我家15万以上，主因就是此房为东边户且东向视野不挡，小区仅三套
经纪人带看房评（2）
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黄亚丹（总带看 1 次）
最新带看：2024-12-07
房子很有特色，二楼大平层户型好，东边户，从二楼家里东边阳台可以走楼梯到一楼花园，一楼花园可以到负一楼地下室（独立房产证），此房价格包含车位，地下室，院子也是赠送的，有兴趣实地看房。。环境优美，洋房和小高层混合，人车分流，值得一看。
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小区指数
附近公共交通线路相对较多，能满足日常出行需求。
小区周边4.5千米内有11个地铁站:东流地铁站-4口距离小区仅有1444米，除此之外附近还有灵山地铁站-3口、南大仙林校区地铁站-1口等。
小区周边2.5千米内有12个公交站:朱家边距离小区仅有1387米，除此之外附近还有西流、灵山北路总站等。
小区周边4.5千米内有1040个餐厅:开饭开饭、雅院小馆等。
小区周边5千米内有215个超市:苏宁小店(恒大龙珺店)、客多多生鲜超市等。
小区周边4.5千米内有30个银行:平安银行(南京南大和园社区支行)、中国工商银行(仙林大道支行)等。
小区周边3千米内有8个幼儿园:九乡雅苑幼儿园、福宁路幼儿园等。
小区周边4.5千米内有5个小学:麒麟镇东流联合小学、南京市金陵小学等。
小区周边4.5千米内有6个中学:南京市江宁高级中学(福宁路校区)、南京外国语学校(仙林分校)-西区等。
小区周边5千米内没有医院。
小区周边4.5千米内有25个药店:益丰大药房(袁家边路店)、同和堂大药房(恒大龙珺店)等。
小区周边6千米内有11个公园:羊山湖、邓廷桢文化公园等。
小区周边5.5千米内有51个休闲场所:恩玲剧场、张心瑜剧场等。
小区周边6千米内有224个运动场所:SC·普拉提·运动康复中心、Dream24小时健身等。
交通
生活
运动
医疗
恒大龙珺
小区详情- 均价20737.46元/m²
- 位置仙林大道至南大仙林校区向南2公里
- 楼型塔楼
- 年代2012-2019年
- 开发商南京恒裕房地产开发有限公司
- 物业金碧物业
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签约日期：2024-10-09
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