房产期限到期后怎么办？

房产期限到期后，根据土地性质及用途主要有以下处理方式：

住宅建设用地自动续期：《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。不过目前对于续期是否需要缴纳费用以及缴纳标准等问题尚未完全明确，未来可能会依据相关法律法规或政策进一步确定。

补缴费用：有观点认为续期可能需要补缴土地出让金等费用，具体金额和缴纳方式可能会根据当地政策以及土地价值等因素综合确定。

非住宅建设用地申请续期：非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。土地使用者应至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，需重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

按约定或法规处理：其土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

特殊情况国家收回：如果国家因公共利益等原因需要收回土地，即使是住宅建设用地，也可能会收回土地及地上建筑物，但会按照相关规定给予业主合理的补偿。如果土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准，土地使用权和地上房产也可能由国家无偿收回，不过对于地上房产一般会根据收回时的残余价值给予相应补偿。

危房拆迁补偿：如果房屋产权到期后存在严重质量安全问题，或被定义为危房，政府将会对此类房屋实施拆迁，并根据相关法律法规，为业主提供合理的拆迁补偿。