买房时哪个楼层最贵？

买房时通常没有绝对固定的最贵楼层，不同类型的建筑，价格最贵的楼层有所不同，以下是具体分析：

高层住宅

次顶层：通常是价格最贵的楼层之一。这一层既拥有高层的开阔视野、充足采光和良好通风等优点，又避开了顶层可能存在的漏水、隔热差等问题，居住舒适度较高，受到很多购房者青睐，所以价格往往较高。

黄金楼层：一般指总楼层的 1/3 到 2/3 之间的楼层，如 30 层的住宅，10-20 层左右属于黄金楼层。这些楼层高度适中，视野和采光较好，受噪音、灰尘等影响较小，居住体验佳，价格也相对较高。

多层住宅

3 层和 4 层：一般是多层住宅中价格最贵的楼层。这两层高度适中，上下楼较为方便，不需要长时间乘坐电梯或爬太多楼梯。同时，它们兼具较好的采光、通风条件，视野也相对开阔，居住舒适度较高，因此价格往往比其他楼层高。

小高层住宅

中间偏上楼层：如 11 层的小高层，6-9 层价格可能相对较高。这些楼层既避免了低楼层的潮湿、蚊虫多等问题，又不像顶层那样存在一些潜在隐患，而且在采光、视野、通风等方面表现较好，居住环境相对舒适，所以价格会偏高。

此外，房屋价格还会受到楼盘位置、周边配套、房屋户型、景观朝向等多种因素影响，有时低楼层因临近花园、视野开阔等特殊优势，价格也可能很高。