提前还款和提前结清的区别？

提前还款和提前结清在房贷或其他贷款业务中有以下区别：

一、定义

提前还款

指借款人在贷款合同规定的还款期限之前，偿还部分贷款本金。例如，你有一笔 30 年期的住房贷款，按照合同正常还款是每月还一定金额，但你在还款过程中，决定提前偿还一部分本金，如 5 万元，这就是提前还款。

提前结清

是指借款人在贷款合同规定的还款期限之前，一次性偿还全部剩余贷款本金和利息（如果有）。比如同样是上述住房贷款，你决定一次性还清剩下的所有贷款，包括尚未偿还的本金和按照合同规定计算到结清日的利息，这就是提前结清。

二、还款金额

提前还款

只需要偿还部分本金，还款金额相对较少。具体金额由借款人自己决定，但通常会有一个最低还款额的限制，这个限制一般是由贷款机构规定的，比如每次提前还款不得低于 1 万元。而且提前还款后，后续的还款计划会根据剩余本金重新计算，一般情况下，每月还款额会相应减少，还款期限可能不变或者缩短。

提前结清

需要偿还剩余的全部本金和可能产生的利息，还款金额较大。在结清时，贷款机构会根据贷款合同计算出截止到结清日的所有应还金额，包括本金余额和按照合同约定的利率计算出的利息。例如，某贷款剩余本金是 20 万元，根据合同计算到结清日的利息是 1000 元，那么提前结清就需要偿还 201000 元。

三、利息计算

提前还款

利息计算方式会因提前还款而改变。因为提前偿还了部分本金，之后的利息会根据剩余本金重新计算。一般来说，提前还款后，利息总额会减少。例如，原本贷款总额为 50 万元，30 年期，年利率为 5%，正常还款利息总额约为 45.3 万元。如果在第 5 年提前还款 10 万元，那么剩余利息会根据剩余的 40 万元本金重新计算，利息总额会明显低于 45.3 万元。

提前结清

利息计算到结清日为止。贷款机构会按照合同约定的利率，根据上次还款日期到结清日的时间跨度，计算出这段时间内产生的利息，然后加上剩余本金就是提前结清需要偿还的金额。在提前结清后，就不再产生新的利息了。

四、手续复杂程度

提前还款

手续相对简单。借款人通常需要向贷款机构提出提前还款的申请，说明提前还款的金额和时间，贷款机构会进行审核。审核通过后，借款人按照贷款机构的要求进行还款即可，一般不需要进行复杂的评估和结算。

提前结清

手续较为复杂。除了和提前还款一样要提出申请、审核外，贷款机构还需要对整个贷款进行详细的结算，包括计算截止到结清日的利息、核实剩余本金等操作。而且在一些抵押贷款中，如房产抵押，还可能涉及解除抵押的手续，需要借款人提供相关材料，到相关部门办理抵押登记注销手续。

五、目的和适用场景

提前还款

借款人可能是为了减少利息支出，或者手上有一笔闲置资金，暂时没有更好的投资渠道，又不想背负过多的债务，所以选择提前偿还部分贷款。这种情况适用于那些希望在一定程度上减轻还款压力，同时又不想一次性拿出太多资金的借款人。

提前结清

借款人通常是有足够的资金，希望彻底摆脱债务，或者是因为想要出售抵押物（如房产）等原因，需要提前结清贷款。例如，有人打算卖掉自己的房子，就必须先提前结清房贷，才能顺利办理房产过户手续。