只剩一楼和顶楼的房，你该怎么选？

如果只剩下一楼和顶楼的房子可供选择，需要考虑以下多个因素：

一、居住环境

采光和通风

顶楼：通常采光和通风条件较好。因为没有建筑物遮挡，阳光可以直接照射进房间，室内会比较明亮。而且高层的空气流通性强，能够享受更好的通风效果，使室内保持干爽。例如，在夏季闷热的时候，顶楼的房子通风好可以有效降低室内的闷热感。

一楼：采光可能会受到周围建筑物、绿化植被等因素的影响，室内光线相对较暗。通风条件一般也不如顶楼，尤其是在南方的梅雨季节，空气湿度大，通风不畅可能会导致室内比较潮湿，产生霉味。

噪音情况

顶楼：相对比较安静，离地面交通和小区内的人员活动区域较远，受车辆行驶、人群嘈杂声的干扰较小。不过，如果顶楼靠近电梯机房或者楼顶有设备间，可能会受到机器运行的噪音影响。

一楼：容易受到外界噪音的干扰，如小区内行人的脚步声、车辆进出的声音以及周围道路上的交通噪音等。特别是如果房屋靠近小区大门或者主干道，噪音问题可能会更加明显。

视野景观

顶楼：视野开阔，可以俯瞰小区内的花园、周边的建筑甚至远处的城市风光。对于喜欢欣赏风景的人来说，顶楼的视野优势明显。例如，在城市的高层顶楼，可以看到城市的天际线和夜晚的灯火阑珊。

一楼：视野相对受限，主要看到的是小区内的地面景观，如绿化植物、停车位等。不过，如果房屋前面有花园或者较为开阔的绿地，也能享受到亲近自然的感觉。

二、生活便利性

出行便利性

顶楼：出行依赖电梯，如果电梯出现故障或者维修，上下楼会比较麻烦。尤其是对于老人、小孩或者搬运重物的时候，爬楼梯会很不方便。不过，在正常情况下，电梯运行还是比较便捷的。

一楼：出行非常方便，不需要等电梯，进出家门很便捷。对于行动不便的人或者频繁进出的住户来说，这是很大的优势。例如，有老人的家庭，老人可以随时出门散步，不用考虑电梯的因素。

花园使用（如果有）

顶楼：通常没有直接的花园可供使用，但是有些顶楼会带有天台，经过合理改造可以打造出空中花园。不过，天台的使用可能会受到物业管理的限制。

一楼：如果房屋带有院子，住户可以自由使用花园，种植花草蔬菜等，享受户外休闲时光。这对于喜欢园艺或者有宠物的人来说是非常有吸引力的。

三、房屋质量和安全性

防水和防潮

顶楼：屋顶防水是关键问题。如果屋顶的防水做得不好，可能会出现漏水的情况，尤其是在暴雨天气或者经过多年使用后，防水层老化容易导致漏水。需要关注开发商的防水工程质量和屋顶的排水系统。

一楼：主要是地面防潮问题。由于接近地面，地下水汽容易渗透到室内，导致地面返潮。在装修时需要做好防潮处理，如铺设防潮垫、使用防潮涂料等。

安全方面

顶楼：相对较为安全，楼层较高，小偷等不法分子进入的难度较大。不过，顶楼在遇到火灾、地震等紧急情况时，疏散可能会相对困难一些，需要依赖电梯和楼梯。

一楼：安全风险相对较高，容易被盗窃，需要加强安全防护措施，如安装防盗门窗等。但是在紧急疏散时会比较方便，直接从门口就可以离开房屋。