商住用地使用年限是多少年？

目前在全国范围，商住用地产权为50年，极少部分为40年，商业用地或工业用地为40年，极少部分为30年，住宅用地为70年，只要开发商五证两书齐全，有不动产权证都可以放心购买。少部分住宅，早期是综合用地，也有40年，50年产权。 按目前的物权法规定，土地年限到期之后，都是自动续期的，需要补一个地价，费用不高的，所以这个问题完全不用担心。

商住用地50年，极少部分为40年，商业用地或工业用地40年，极少部分为30年，住宅用地70年，只要开发商五证两书齐全，有不动产权证都可以放心购买。

商住用地产权和文化用地都是一样均为50年，极少部分为40年，商业用地或工业用地为40年，极少部分为30年。

一般普遍40年，但是也有70年的商住用地，其实年限都不是问题，因为到期后可以虚，每平米15.6乘以面积等于您一年的费用，不多的，因为中国不像国外，地是永久的，中国不卖地，只有使用权， 70年也会到期。所以产权不是问题。

中国各个区域商住用地产权和文化用地都是一样均为50年，极少部分为40年，商业用地或工业用地为40年，极少部分为30年，住宅用地为70年，只要开发商五证两书齐全，有不动产权证都可以放心购买。少部分住宅，早期是综合用地，也有40年，50年产权，过户和70年住宅一样。