有套4居室，173.63平米，南北通透，售价2590万，户型介绍：此户型整个小区只有这个楼有，正规的四室两厅两卫户型。双卧室朝南，主卧室带独立卫生间。客厅朝南带阳台，阳台没有封，这个楼每隔一层是开发商封的阳台，所以房本面积比楼下的小7平米左右。房子没有任何遮挡，视野好，采光棒。
税费解析：此房是商品房，满五年唯一，契税首套12.375万，二套24.75万。增值税及附加39.2万。没有个人所得税。
售房详情：售房原因：业主换房，这边不需要了，换个环境更好的大房子，所以出售。稳定签约。
小区介绍：碧水云天小区是北京亿城房地产有限公司在2004年开发打造的商品房社区。物业公司启用的是开发碧水云天的亿城房产开发商的物业团队。小区保安24小时站岗值日，轮流在小区内巡逻。小区内有地下车库，人车分流。小区内有健身房。小区邻居职业多为企业高管。
核心卖点：此房满五年唯一，全明格局。没有抵押。产权清晰。业主稳定签约
此户型整个小区只有这个楼有，正规的四室两厅两卫户型。双卧室朝南，主卧室带独立卫生间。客厅朝南带阳台，阳台没有封，这个楼每隔一层是开发商封的阳台，所以房本面积比楼下的小7平米左右。房子没有任何遮挡，视野好，采光棒。
1、房屋是原始格局，无任何改动，装修简单，客厅阳台未封，不计算房本面积。该阳台为7.6㎡。房本满五年，产权清晰，家庭在京一套房产，房内无户口。楼层中高层，南侧客厅和两间卧室采光充足，两间北卧视野开阔，无任何遮挡。一梯两户，人车分流。小区内有健身房。