您好，我是新坐标店经纪人_史一晴。本人熟知北京房贷政策及房屋交易流程。针对您提出的问题，本人对新坐标优势及卖点总结出了以下几点：
一、位置卖点：新坐标小区紧邻东南二环300米，距离天安门7公里、国贸CBD（5公里公交5站地）东单6公里（地铁5站地）龙潭湖公园、天坛公园、方庄体育公园、北京游乐园。
二、交通卖点：距京沪、京沈高速高速1公里；左安门外公交站10多辆公交5环内基本一站到达，开车上二环2分钟，上三环5分钟；距离小区最近的地铁站是地铁14号线方庄站（步行仅需7分钟）。
二、商圈卖点：本小区属于方庄成熟社区，90年代亚洲第一大社区，餐饮一条街、全聚德、顺峰海鲜，去崇文门商场开车10分钟到达；
三、升值卖点：15年底东侧是北京四环内大的城中村（白墙子）当前已启动拆迁用途是回迁房和一部分公园；
四、小区卖点：06年新房小户型，当前购买10年后出手下一个客户还可继续贷款25年，2010年后四环内就没再新建小户型。本小区主要以30-60平小户型，首付低、租金高、大花园、人车分流，车位充足，居住成本低。
五、户型卖点：小户型在多数住宅里户型和朝向都优先给大户型，小户型多数的朝向不好、户型不方正、朝向不好；本开发商以开发小户型为主，小区户型正南正北，户型方正设计非常的人性化。
以上内容仅供参考。