您好，海棠湾小区的性价比还是很高的。既然您问了性价比，看来您对这个小区的价格有所了解，该小区均价在5.2万-5.7万左右。小区建筑年代为2012年左右，是比较新的社区。地理位置距离梨园城铁一千三百米左右，距离临河里地铁一千一百米左右，距离七号线延长线东小马站一千米左右。小区人车分流，集中供暖，内有人工湖水系三千平米，网球场，七号楼就有超市，配套幼儿园，有108种绿植。小区内户型多样，建筑的时候就说“打造百姓买得起的gao端住宅”，开间/一居/两居/三居/四居/复式，总价在256-1100万之间，是周边社区较为热的一个社区，开发商为K2，在通州认可度很高。