商品房质量问题该怎么维权？

（1）商品房质量问题的范围。

首先如果是精装修的房子，从房子的建造到后期的装修都是属于商品房质量问题的，如果是毛坯房的话，则仅仅只有房子基础设施的建设问题可以被当做质量问题。大家可以根这这样的逻辑来进行检查，首先是整体结构是否合理，其次是水电气暖这四方面，最后是房子的结构问题，包括门窗和墙体。如果说这其中的任何一个地方出现了肉眼可见的质量问题，又或者是墙体在入住不久开始脱落水管供水不足等问题，只要是在交房之后达不到原先承诺的，即使签署了交房协议，也可以根据商品房质量问题发起诉讼，这是消费者的正常维权。

（2）具体维权的步骤介绍。

商品房质量问题肯定要先拿出一定的证据，如果是吹毛求疵就不太合理了，那就是说商品房住了两三年之后，很有可能会因为是顶层房屋造成有略微剩余的情况，多数会有物业人员来为免费维修，这个不能被完全认定为是商品房质量问题，但如果是墙体大面积脱落或者是有空谷等现象，可以被直接认定为商品房质量问题，再比如说水电气暖的任何一个方面都是可以被认定为质量问题的，首先是向商品房的开发商发起合理的诉求，如果被拒绝，那就提起上诉。

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