节约租房成本 快乐合租三大注意

面对节节攀升的房屋租金，不少刚毕业的大学生也是通过合租方式来节约租房成本，但是对于合租不少的朋友也有些担心，要做到快乐合租，则必须注意做到不能违规，想要找到理想的合租者，就必须提前商定合租条约。

房租劲涨成本上升

2018年下半年以来，一线城市的房租加速上涨，7月深圳房租同比大涨29.68%，北京房租同比上涨21.89%，广州房租同比上涨21.65%，上海房租同比上涨16.46%。

其实，租金上涨的情形不仅仅只是出现在一线城市，太原由于城改建设，大量城中村拆除，低成本住房大量减少，很多刚毕业大学生和外来务工人员的租房成本大大提升。

合租可控租房开支

如何应对租金上涨，降低租房开支？业内人士建议合租是一种很好的方式。

举例说明，以太原南城某新小区为例，就目前的租金水平而言，一套面积约60平方米的两居室，月租金约2000元，这对于一个参加工作时间不长的小白领来说，确实不低。但如果两人合租，一人负担1000元，成本则会因此而大幅下降。

如何实现合租？办法有很多种。其一是自己先行租房，然后寻找合租伙伴；其二则是直接寻找合租房源。

发布或者寻找合租信息也有很多渠道，比如通过熟人介绍、房产中介，或者通过网络等。相对而言，自己寻找或者通过熟人介绍这种方式最为靠谱，因为大家都是熟人，或者多少有些了解，容易沟通。而通过房产中介或者网络等渠道找到的合租者，则需要花费一段时间去熟悉和适应，并通过交往来增进了解。

讲究技巧快乐合租

如何才能做到合理合租？专业人士表示应该注意在法律法规允许的条件下进行合租，同时还要避免合租过程中有可能的纠纷。合租对象也需要经过挑选，尽可能选择跟自己“合拍”的人。

当然，尽量寻找志趣相投者合作，或者与生活习惯相似的人一起住。比如有些人天生喜欢干净，总会把房间内收拾的整整齐齐。如果他（她）与比较随意的人住在一起，就会觉得“不合拍”，并有可能会由此而发生口角。

如果对方是陌生人，无法了解其个性，那么尽可能挑选这样的合租对象，如阳光、外向的人，同时又有稳定的职业和收入。

明确约定

在租房过程中，会碰到诸如费用分担、退租等等诸多实际问题，这些都需要双方提前明显，以免日后发生纠纷。

租房会涉及到很多实际问题，水电煤气以及宽带等费用如何分担？作息时间如何确定？公共空间卫生清洁工作如何分配……这些都需要提前商定，以免问题出现之后双方无法达成统一意见而产生争执。据了解，合作过程中碰到的问题主要集中在房租分担、空间分配、费用分担等9个方面。

合租过程中需要注意事项

1、房租分担房租如何分担，及各需承担的具体数额？多长时间支付一次？

2、空间分配各人所占空间的具体情况？公共空间如何使用？

3、费用分担水电煤气以及宽带等费用如何分担，由谁负责收集并交纳？

4、客人来访明确告知义务；是否允许留宿？以及客人离去最晚时间。

5、卫生清洁公共空间的卫生情况如何处理？包括客厅、厨房以及卫生间等。

6、作息时间协商统一作息时间，超过该时间，不允许在公共空间活动。

7、退租约定提前退租需提前多长时间通知？

8、变化情况如需增加人数，应如何处理？

9、赔偿责任如出现屋内设施损坏现象，责任如何确定？