准备卖房的你一定要看！

房屋出售也是一件复杂的事，它的办理过程较为繁琐、手续较多，还要准备许多的资料、证件。那个人卖房需要什么材料呢？个人卖房有哪些问题需要注意呢？

个人卖房需要什么材料

要先备好产权人的身份证件、家庭户口本、产权证等证件；倘若产权人已经结婚，就还要准备好其配偶的身份证件；倘若是由他人代理买房，需准备好代理人的证件，和具有公正性的委托授权书；倘若该房屋有贷款，需提供解除房贷证明后，才能出售。

个人卖房有哪些问题需要注意

1、要慎重估价

在卖房之前，不要着急给房子定价，可以先到二手市场中，了解下房屋出售的价格，再根据市场行情来定价。出售的房价不要定得太高，若是定得太高，会使许多意向购房者止步，当然也不要定得太低，若是定得太低，也容易出现亏本问题。

2、要选择合适的中介

市场上中介公司繁多，资质参差不齐，在选择中介时，应多方面的来了解中介，中介的实力怎样、信誉如何，服务机制方面是否完善等等。

一定要选择大型的中介公司。倘若选择的中介不靠谱，那就容易造成财产损失，出现中介跑路等问题。

来源：网络综合整理

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