太原二手房交易有哪些税费？太原二手房税费标准是什么？

年底不买房，一年又白忙。二手房房产交易中涉及的税费主要有：契税、增值税及附加、个人所得税、土地出让金、土地增值税等等。具体应该缴纳什么税费呢

太原二手房税费标准

一：住宅:建筑面积小于90平方米

2年内:

（1）交易契税：首次购房：计税价格×1%；

        二次购房：计税价格×1%

        三套住房及以上的，计税价格*3%

（2）登记费：80元/套 （加一个本10元 ）

（3）增值附加税：计税价格*5.3 % 

（4）个人所得税：计税价格 × 1%

（5）住房维修资金：多层建筑面积×50元/平方米  

        高层建筑面积 ×90元/平方米

（6）土地出让金：计税价格*1 %

注：如果卖方是单位增值税和个税的收取将以单位所属税务局为准。

2年外:

（1）交易契税：首次购房：计税价格×1%；

        二次购房：计税价格×1%

        三套住房及以上的，计税价格*3%

（2）登记费：80元/套 （加一个本10元 ）

（3）增值税：免征

（4）个人所得税：计税价格 × 1%（2年-5年以内）

         5年以上且是山西境内唯一住房的可以申请免税

（5）住房维修资金：多层建筑面积 ×50元/平方米  

         高层建筑面积 ×90元/平方米

（6）土地出让金：计税价格*1 %

注：如果卖方是单位增值税和个税的收取将以单位所属税务局为准。

二、住宅:建筑面积大于90平方米

2年内:

（1）交易契税：首次购房：计税价格×1.5%；

        二次购房：计税价格×2%

        三套住房及以上的，计税价格*3%

        三套住房143平以上的，计税价格*4%

（2）登记费：80元/套 （加一个本10元 ）

（3）增值附加税：计税价格*5.3% 

（4）个人所得税：计税价格 × 1%

（5）住房维修资金：多层建筑面积×50元/平方米  

        高层建筑面积 ×90元/平方米

（6）土地出让金：计税价格*1 %

注：如果卖方是单位增值税和个税的收取将以单位所属税务局为准。

2年外:

（1）交易契税：首次购房：计税价格×1.5%；

        二次购房：计税价格×2%

        三套住房及以上的，计税价格*3%

        三套住房143平以上的，计税价格*4%

（2）登记费：80元/套 （加一个本10元 ）

（3）增值税：免征

（4）个人所得税：计税价格 × 1%（2年-5年以内）

         5年以上且是山西境内唯一住房的可以申请免税

（5）住房维修资金：多层建筑面积 ×50元/平方米  

        高层建筑面积 ×90元/平方米

（6）土地出让金：计税价格*1 %

注：如果卖方是单位增值税和个税的收取将以单位所属税务局为准。

三、商铺、公寓

（1）工本费：550元/套

（2）契税：计税价格×4%；

（3）住房维修资金：多层建筑面积×50元/平方米  

        高层建筑面积 ×90元/平方米

（4）增值附加税：（计税价格-购置原价）*5.6%

（5）个人所得税：（计税价格-原值-合理费用）*20%

（6）土地增值税：计税价格*5%（核定）或核实征收

（7）印花税：合同价格*0.5‰

（8）评估费：评估价*5‰

注：如果卖方是单位增值税和个税的收取将以单位所属税务局为准。

（注意：税务政策可能随时会有调整，具体以税务机关最终的核算为准。）