1、房屋手续是否齐全，是否有房产证，房产证上信息是否与房产的房主相符，房屋是否有抵押。
2、房屋产权是否明晰：有些房屋有多个共有人，有继承人共有、有家庭共有、还有夫妻共有，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
3、交易房屋是否存在出租，有些二手房在转让时，存在转让物上面的负担。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，极有可能得到一个不能及时入住的房产。我国法律规定“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多的纠纷。
以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢