长沙购买新房子流程？

1、准备买房 买房前要做很多准备，首先需要看看自己有没有购房资格。根据长沙“9.23”限购政策，不是长沙市户籍，想在长沙买房，需连续缴纳24个月以上的个税或社保，可买一套商品房；其次需要根据自己的经济实力，对房款总数有一定的预期，制定一个大概的购房计划。 2、看房选房 在看房选房时，要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图。 3、认购 看好房子准备买房时，需要向开发商缴纳一部分数额的定金，并签订认购书。一般定金缴纳的比例不得超过合同标明的总房款的20%。购房者在签订购房合同时，应仔细阅读、明确合同各项条款和补充协议。 4、购房资质审核 在认购之后，需要在网上审核购房资质。 5、付首付 买方需要给开发商付首付款。 6、签约 签订购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务与权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰等。 7、办理贷款 如果是商业贷款，购买首套普通住宅的，首付比例不低于30%，购买二套普通住宅的，如果之前贷款已还清，首付比例是35%；如果之前贷款未还清，首付比例是45%。 8、交税费 签约后，买方去银行缴纳契税和住宅专项维修资金。 9、验房收房 房屋竣工之后，开发商会通知你进行验房收房。注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。 10、交费入住 买方缴纳物业费、取暖费、停车位的费用等，各物业公司收费标准不一样，以各楼盘负责的物业公司的收费标准为准。 与二手房交易流程有什么区别？ 买二手房商业贷款的一般流程包括：联系中介准备买房-中介带看房选房-支付诚意金-产权查询-签约定房—办理商业贷款-支付首付-过户缴税-支付剩余款项-入住交接。其中二手房在产权查询、贷款、签订合同等流程中都比新房复杂，购买新房较其流程更为简便。 以上就是小编为您整理的在长沙买房相关流程，因为长沙买房目前是限购的，相关限购政策可以参考下面的链接，希望给第一次买房的你一些参考，更多买房相关内容请关注长沙生活网。 推荐阅读： 2019长沙买房子限购最新规定 长沙买房  买房流程  二手房买房流程 相关推荐 在英国全款买房的流程是什么？贷款买房和全款买房的区别是什么？在英国买房有什么注意事项？买房选房 2018-06-30 全款买房的流程以及所需证件和注意事项买房选房 2018-06-05 买房注意事项以及买房所需证件

在长沙买新房一般有如下几个流程：1、准备买房买房前要做很多准备，首先需要看看自己有没有购房资格。根据长沙“9.23”限购政策，不是长沙市户籍，想在长沙买房，需连续缴纳24个月以上的个税或社保，可买一套商品房；其次需要根据自己的经济实力，对房款总数有一定的预期，制定一个大概的购房计划。2、看房选房在看房选房时，要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图。3、认购看好房子准备买房时，需要向开发商缴纳一部分数额的定金，并签订认购书。一般定金缴纳的比例不得超过合同标明的总房款的20%。购房者在签订购房合同时，应仔细阅读、明确合同各项条款和补充协议。4、购房资质审核在认购之后，需要在网上审核购房资质。5、付首付买方需要给开发商付首付款。6、签约签订购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务与权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰等。7、办理贷款如果是商业贷款，购买首套普通住宅的，首付比例不低于30%，购买二套普通住宅的，如果之前贷款已还清，首付比例是35%；如果之前贷款未还清，首付比例是45%。8、交税费签约后，买方去银行缴纳契税和住宅专项维修资金。9、验房收房房屋竣工之后，开发商会通知你进行验房收房。注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。10、交费入住买方缴纳物业费、取暖费、停车位的费用等，各物业公司收费标准不一样，以各楼盘负责的物业公司的收费标准为准。

买房前要做很多准备，首先需要看看自己有没有购房资格。根据长沙“9.23”限购政策，不是长沙市户籍，想在长沙买房，需连续缴纳24个月以上的个税或社保，可买一套商品房；其次需要根据自己的经济实力，对房款总数有一定的预期，制定一个大概的购房计划。 2、看房选房 在看房选房时，要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图。 3、认购 看好房子准备买房时，需要向开发商缴纳一部分数额的定金，并签订认购书。一般定金缴纳的比例不得超过合同标明的总房款的20%。购房者在签订购房合同时，应仔细阅读、明确合同各项条款和补充协议。 4、购房资质审核 在认购之后，需要在网上审核购房资质

新房购买流程: 一、选定房源 做好前期准备,在考察了无数楼盘以后,我们心头可能都对自己将来的房子有了个初步的轮廓,在自己比较中意的楼盘间做比较,选择适合自己的楼盘。 二、开发商资信查询 对于开发商的选择直接影响到自己将来的生活,这很重要,查询不是漫无目的那样大海捞针,要想看出门道还要靠朋友的介绍,房展的楼书、报纸上的广告,当然不要忘了上网查查看 三、签订购房合同 购房者在签订合同时,一定要坚持使用国家认定的商品房购销合同的规范文本,不要使用房地产商单方面制定的合同文本,以防在合同中出现欺诈行为。购房者签订的合同中的各项条款一定要准确、清晰,特别是有关房屋面积和购房者付款金额、付款方式等关键条款。购房合同的各项内容要尽可能全面、详细,各项规定之间要避免相互冲突,签订合同的买卖双方身份、责任要明确;违约责任的约定一定要对等;要慎签"霸王合同"。 四、选择付款方式 你可根据自己的情况选择一次性付款还是银行贷款分期付款。住房贷款有3种--公积金贷款、商业贷款和组合贷款,您可以根据自己的情况选择适合自己的住房贷款 五、购房公证保险 买了房子以后当然不能够忘记房屋公证和保险,这是必不可少的。 六、产权转移过户登记 买房后应及时到房屋主管部门申请产权转移过户登记。买进的房产,只有在进行了合法的产权登记,并取得房屋所有权证(即房屋产权证明文件)后,你对房屋的所有权及其他权利才会得到法律的保护,通过产权登记,可以使你验证所购买房产是否存在产权问题。若发现产权问题,可及时通过法律向卖方索赔。 七、交房入住 一切都搞定以后,那我们就可以等着交房,装修后高高兴兴地入住了。

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认购流程：签订合同的买卖双方，签订房屋买卖合同，并按照约定履行合同。 2签约流程 签约时要带好以下资料：1) 定金收据 本人身份证原件(已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件) 2) 私章 3) 户口本原件或户籍证明原件 4) 收入证明原件 3确定贷款方式：公积金贷款 商业贷款 公积金贷款按规定连续缴纳公积金满6个月，就可以申请公积金贷款。商业贷款：一般情况下，假如你买的是新房或者是房龄在五年内的次新房，银行提供7成贷款;如果买的是房龄五到十年的房屋，贷款6成，贷款的详细内容可以参见各银行的具体规定。 4贷款流程 向银行出具个人纳税单，证明收入的真实性。根据不同银行贷款规定的不同，准备相关材料办理相关手续。也可以和开发商或中介公司协商，通过担保公司去非指定银行办理转按揭业务。 5验收流程 在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》主要注意以下几点：详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象; . 6交易过程中需交费用：印花税：房价款的万分之五 申办产权证过程中需交费用

在长沙买新房一般有如下几个流程： 1、准备买房 买房前要做很多准备，首先需要看看自己有没有购房资格。根据长沙“9.23”限购政策，不是长沙市户籍，想在长沙买房，需连续缴纳24个月以上的个税或社保，可买一套商品房；其次需要根据自己的经济实力，对房款总数有一定的预期，制定一个大概的购房计划。 2、看房选房 在看房选房时，要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图。 3、认购 看好房子准备买房时，需要向开发商缴纳一部分数额的定金，并签订认购书。一般定金缴纳的比例不得超过合同标明的总房款的20%。购房者在签订购房合同时，应仔细阅读、明确合同各项条款和补充协议。 4、购房资质审核 在认购之后，需要在网上审核购房资质。 5、付首付 买方需要给开发商付首付款。 6、签约 签订购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务与权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰等。 7、办理贷款 如果是商业贷款，购买首套普通住宅的，首付比例不低于30%，购买二套普通住宅的，如果之前贷款已还清，首付比例是35%；如果之前贷款未还清，首付比例是45%。 8、交税费 签约后，买方去银行缴纳契税和住宅专项维修资金。 9、验房收房 房屋竣工之后，开发商会通知你进行验房收房。注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。 10、交费入住 买方缴纳物业费、取暖费、停车位的费用等，各物业公司收费标准不一样，以各楼盘负责的物业公司的收费标准为准。

在长沙买新房一般有如下几个流程:1、准备买房买房前要做很多准备，首先需要看看自己有没有购房资格。根据长沙"9.23”限购政策，不是长沙市户籍，想在长沙买房，需连续缴纳24个月以上的个税或社保，可买一套商品房;其次需要根据自己的经济实力，对房款总数有一定的预期，制定一个大概的购房计划。2、看房选房在看房选房时，要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图。3、认购看好房子准备买房时，需要向开发商缴纳一部分数额的定金，并签订认购书。-般定金缴纳的比例不得超过合同标明的总房款的20%。购房者在签订购房合同时，应仔细阅读、明确合同各项条款和补充协议。4、购房资质审核在认购之后，需要在网上审核购房资质。5、付首付买方需要给开发商付首付款。6、签约签订购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务与权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰等。7、办理贷款如果是商业贷款，购买首套普通住宅的，首付比例不低于30%，购买二套普通住宅的，如果之前贷款已还清，,首付比例是35%

在长沙买新房一般有如下几个流程:1、准备买房买房前要做很多准备，首先需要看看自己有没有购房资格。根据长沙"9.23”限购政策，不是长沙市户籍，想在长沙买房，需连续缴纳24个月以上的个税或社保，可买一套商品房;其次需要根据自己的经济实力，对房款总数有一定的预期，制定一个大概的购房计划。2、看房选房在

1、准备买房 买房前要做很多准备，首先需要看看自己有没有购房资格。根据长沙“9.23”限购政策，不是长沙市户籍，想在长沙买房，需连续缴纳24个月以上的个税或社保，可买一套商品房；其次需要根据自己的经济实力，对房款总数有一定的预期，制定一个大概的购房计划。 2、看房选房 在看房选房时，要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图。 3、认购 看好房子准备买房时，需要向开发商缴纳一部分数额的定金，并签订认购书。一般定金缴纳的比例不得超过合同标明的总房款的20%。购房者在签订购房合同时，应仔细阅读、明确合同各项条款和补充协议。 4、购房资质审核 在认购之后，需要在网上审核购房资质。 5、付首付 买方需要给开发商付首付款。 6、签约 签订购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务与权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰等。 7、办理贷款 如果是商业贷款，购买首套普通住宅的，首付比例不低于30%，购买二套普通住宅的，如果之前贷款已还清，首付比例是35%；如果之前贷款未还清，首付比例是45%。 8、交税费 签约后，买方去银行缴纳契税和住宅专项维修资金。 9、验房收房 房屋竣工之后，开发商会通知你进行验房收房。注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。 10、交费入住 买方缴纳物业费、取暖费、停车位的费用等，各物业公司收费标准不一样，以各楼盘负责的物业公司的收费标准为准。

1、准备买房买房前要做很多准备，首先需要看看自己有没有购房资格。根据长沙“9.23”限购政策，不是长沙市户籍，想在长沙买房，需连续缴纳24个月以上的个税或社保，可买一套商品房；其次需要根据自己的经济实力，对房款总数有一定的预期，制定一个大概的购房计划。2、看房选房在看房选房时，要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图。3、认购看好房子准备买房时，需要向开发商缴纳一部分数额的定金，并签订认购书。一般定金缴纳的比例不得超过合同标明的总房款的20%。购房者在签订购房合同时，应仔细阅读、明确合同各项条款和补充协议。4、购房资质审核在认购之后，需要在网上审核购房资质。5、付首付买方需要给开发商付首付款。6、签约签订购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务与权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰等。7、办理贷款如果是商业贷款，购买首套普通住宅的，首付比例不低于30%，购买二套普通住宅的，如果之前贷款已还清，首付比例是35%；如果之前贷款未还清，首付比例是45%。8、交税费签约后，买方去银行缴纳契税和住宅专项维修资金。9、验房收房房屋竣工之后，开发商会通知你进行验房收房。注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。10、交费入住买方缴纳物业费、取暖费、停车位的费用等，各物业公司收费标准不一样，以各楼盘负责的物业公司的收费标准为准。与二手房交易流程有什么区别？买二手房商业贷款的一般流程包括：联系中介准备买房-中介带看房选房-支付诚意金-产权查询-签约定房—办理商业贷款-支付首付-过户缴税-支付剩余款项-入住交接。其中二手房在产权查询、贷款、签订合同等流程中都比新房复杂，购买新房较其流程更为简便。以上就是小编为您整理的在长沙买房相关流程，因为长沙买房目前是限购的，相关限购政策可以参考下面的链接，希望给第一次买房的你一些参考，更多买房相关内容请关注长沙生活网。推荐阅读：2019长沙买房子限购最新规定长沙买房买房流程二手房买房流程相关推荐在英国全款买房的流程是什么？贷款买房和全款买房的区别是什么？在英国买房有什么注意事项？买房选房2018-06-30全款买房的流程以及所需证件和注意事项买房选房2018-06-05买房注意事项以及买房所需证

在长沙买新房一般有如下几个流程：1、准备买房买房前要做很多准备，首先需要看看自己有没有购房资格。根据长沙“9.23”限购政策，不是长沙市户籍，想在长沙买房，需连续缴纳24个月以上的个税或社保，可买一套商品房；其次需要根据自己的经济实力，对房款总数有一定的预期，制定一个大概的购房计划。2、看房选房在看房选房时，要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图。3、认购看好房子准备买房时，需要向开发商缴纳一部分数额的定金，并签订认购书。一般定金缴纳的比例不得超过合同标明的总房款的20%。购房者在签订购房合同时，应仔细阅读、明确合同各项条款和补充协议。4、购房资质审核在认购之后，需要在网上审核购房资质。5、付首付买方需要给开发商付首付款。6、签约签订购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务与权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰等。7、办理贷款如果是商业贷款，购买首套普通住宅的，首付比例不低于30%，购买二套普通住宅的，如果之前贷款已还清，首付比例是35%；如果之前贷款未还清，首付比例是45%。8、交税费签约后，买方去银行缴纳契税和住宅专项维修资金。9、验房收房房屋竣工之后，开发商会通知你进行验房收房。注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。10、交费入住买方缴纳物业费、取暖费、停车位的费用等，各物业公司收费标准不一样，以各楼盘负责的物业公司的收费标准为准。

在长沙买新房一般有如下几个流程：1、准备买房买房前要做很多准备，首先需要看看自己有没有购房资格。根据长沙“9.23”限购政策，不是长沙市户籍，想在长沙买房，需连续缴纳24个月以上的个税或社保，可买一套商品房；其次需要根据自己的经济实力，对房款总数有一定的预期，制定一个大概的购房计划。2、看房选房在看房选房时，要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图。3、认购看好房子准备买房时，需要向开发商缴纳一部分数额的定金，并签订认购书。一般定金缴纳的比例不得超过合同标明的总房款的20%。购房者在签订购房合同时，应仔细阅读、明确合同各项条款和补充协议。4、购房资质审核在认购之后，需要在网上审核购房资质。5、付首付买方需要给开发商付首付款。6、签约签订购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务与权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰等。7、办理贷款如果是商业贷款，购买首套普通住宅的，首付比例不低于30%，购买二套普通住宅的，如果之前贷款已还清，首付比例是35%；如果之前贷款未还清，首付比例是45%。8、交税费签约后，买方去银行缴纳契税和住宅专项维修资金。9、验房收房房屋竣工之后，开发商会通知你进行验房收房。注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。10、交费入住买方缴纳物业费、取暖费、停车位的费用等，各物业公司收费标准不一样，以各楼盘负责的物业公司的收费标准为准。

1、准备买房 买房前要做很多准备，首先需要看看自己有没有购房资格。根据长沙“9.23”限购政策，不是长沙市户籍，想在长沙买房，需连续缴纳24个月以上的个税或社保，可买一套商品房；其次需要根据自己的经济实力，对房款总数有一定的预期，制定一个大概的购房计划。 2、看房选房 在看房选房时，要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图。 3、认购 看好房子准备买房时，需要向开发商缴纳一部分数额的定金，并签订认购书。一般定金缴纳的比例不得超过合同标明的总房款的20%。购房者在签订购房合同时，应仔细阅读、明确合同各项条款和补充协议。 4、购房资质审核 在认购之后，需要在网上审核购房资质。 5、付首付 买方需要给开发商付首付款。 6、签约 签订购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务与权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰等。 7、办理贷款 如果是商业贷款，购买首套普通住宅的，首付比例不低于30%，购买二套普通住宅的，如果之前贷款已还清，首付比例是35%；如果之前贷款未还清，首付比例是45%。 8、交税费 签约后，买方去银行缴纳契税和住宅专项维修资金。 9、验房收房 房屋竣工之后，开发商会通知你进行验房收房。注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。 10、交费入住 买方缴纳物业费、取暖费、停车位的费用等，各物业公司收费标准不一样，以各楼盘负责的物业公司的收费标准为准。

1、看房选房 首先购房者应该去现场看房，了解开发商的实力和口碑也十分重要。都说眼见为实，购房者可以通过实地考察来估计未来小区的质量。方法包括：看开发商以往所建小区、在老业主里的口碑、业内的名声等。 2、签认购书 购房者选定房源之后，就可以签订认购书了，认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况、房屋基本情况（含房屋位置、面积等基本情况）、价格计算、签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。 3、正式签约 认购书签订之后，购房者只需等待开发商的消息，就可以和开发商签订合同了，购房者应该在合同中注意以下问题：确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等，以方便出现为了能有效保障合法权益，合同的内容尽量要细节化。在交款环节，购房者应注意保存付款票据等资料。 4、办理贷款手续 完成购房合同之后，就是办理交付房款的时候了。办理贷款手续的过程中主要是与银行打交道，办理商品房抵押和贷款事宜。购房者与银行签订贷款合同之前，银行需要审批购房者的征信和还贷能力，还需等待审批通过之后，购房者才能签订正式的贷款合同，并等待银行放款。 5、房屋交接 房屋交接很关键，购房者应认真检查房屋质量，同时要求发展商出具三书一证：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋竣工验收证明书》和《入住许可证》。如果验房时发现任何问题，购房者一定要及时和开发商购房，协商解决方式。 新房签约要注意什么？ 1、审查开发商证件 购房者在选房时要重点关注楼盘有无预售资格。购房者在检查开发商的相关证件的时候，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。 2、注意合同条款 我们在签订购房合同的时候还要注意看合同中的内容，有些不良开发商会在合同上面做手脚，给到购房者的合同中还有不少空白条款，在签订之前，购房者一定要询问清楚填充内容，以免日后开发商在上填写不利于自己权益的条款。 3、注意房屋交接时间 现在开发商延期交房的情况比较多，所以购房者购房者在买期房签订购房合同时，一定要约定具体的交房时间和约定交房的条件，开发商因此应该在交房时间内交付给购房者房屋质量合理的房子。

新房购买流程: 一、选定房源 做好前期准备,在考察了无数楼盘以后,我们心头可能都对自己将来的房子有了个初步的轮廓,在自己比较中意的楼盘间做比较,选择适合自己的楼盘。 二、开发商资信查询 对于开发商的选择直接影响到自己将来的生活,这很重要,查询不是漫无目的那样大海捞针,要想看出门道还要靠朋友的介绍,房展的楼书、报纸上的广告,当然不要忘了上网查查看 三、签订购房合同 购房者在签订合同时,一定要坚持使用国家认定的商品房购销合同的规范文本,不要使用房地产商单方面制定的合同文本,以防在合同中出现欺诈行为。购房者签订的合同中的各项条款一定要准确、清晰,特别是有关房屋面积和购房者付款金额、付款方式等关键条款。购房合同的各项内容要尽可能全面、详细,各项规定之间要避免相互冲突,签订合同的买卖双方身份、责任要明确;违约责任的约定一定要对等;要慎签"霸王合同"。 四、选择付款方式 你可根据自己的情况选择一次性付款还是银行贷款分期付款。住房贷款有3种--公积金贷款、商业贷款和组合贷款,您可以根据自己的情况选择适合自己的住房贷款 五、购房公证保险 买了房子以后当然不能够忘记房屋公证和保险,这是必不可少的。 六、产权转移过户登记 买房后应及时到房屋主管部门申请产权转移过户登记。买进的房产,只有在进行了合法的产权登记,并取得房屋所有权证(即房屋产权证明文件)后,你对房屋的所有权及其他权利才会得到法律的保护,通过产权登记,可以使你验证所购买房产是否存在产权问题。若发现产权问题,可及时通过法律向卖方索赔。 七、交房入住 一切都搞定以后,那我们就可以等着交房,装修后高高兴兴地入住了。

如果申请房屋按揭贷款，则流程如下： 1.选择房产 购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。 2．办理按揭贷款申请 在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。 3.银行审查 银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。 4.签订购房合同 银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。 5. 签订楼宇按揭合同 购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 6. 办理抵押登记、保险 购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。 7. 开立专门还款账户 置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，应在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

在每个城市的买房流程都大致相同。无非就是自己有考虑买房的打算，然后去了解市场现在卖的新楼盘，然后查验他们的证件是否齐全，最终下定金买房。

您好！您买房是做一次性的话就只要买房者本人的身份就可以了。 1.长沙市本地户口凭户口本、身份证、收入证明、银行流水、就可以贷款，银行信用必须要没有任何问题的。 2.湖南省内户口的话银行信用没有问题的话凭户口本、身份证、收入证明、银行流水、长沙住居证明。就可以贷款。 3.湖南省外户口贷款信用没有问题的话需要：户口本、身份证、收入证明、银行流水、长沙住居证明、长沙社保满一年、（长沙纳税证明）满一年。 4.以上都一样的，首套房的话首付是3成，二套的话4成，三套就不贷款。

您好！您买房是做一次性的话就只要买房者本人的身份就可以了。 1.长沙市本地户口凭户口本、身份证、收入证明、银行流水、就可以贷款，银行信用必须要没有任何问题的。 2.湖南省内户口的话银行信用没有问题的话凭户口本、身份证、收入证明、银行流水、长沙住居证明。就可以贷款。 3.湖南省外户口贷款信用没有问题的话需要：户口本、身份证、收入证明、银行流水、长沙住居证明、长沙社保满一年、（长沙纳税证明）满一年。 4.以上都一样的，首套房的话首付是3成，二套的话4成，三套就不贷款。

1,买房子手续第一步：看房验明产权。买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖；审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等；要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。 如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。 2、买房子手续第二步：签合同 确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续；审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时，买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。 3、买房子手续第三步：办理手续 必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口；千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。 4、买房子手续第四步：交房 按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳，未注明的要按照规定各自承担；最后，按照房地产交易中心规定，领取房产证时，必须本人到场，如本人因故不能到场领证，应提前办理委托领证公证手续。