新房出售要交多少税费？

您好，首次购房：小于90平米评估价×1%；大于90平米评估价×1.5% 二次购房：小于90平米评估价×1%；大于90平米评估价×2% 三套住房及以上的，评估价*3% 三套住房143平以上的，评估价*4%

1、仔细阅读购房合同： 开发商若是没有延迟交房的时间的话，一般会在交房的前一周左右的时间以短信的形式通知你具体什么时间去收房。而在这一周里，一定要仔细的研究和开发商签订的购房合同，但凡合同中牵涉到跟房屋建造有关的，例如哪些是开发商做的，哪些是自己的权益等都要了解清楚，以便交房时可以一一进行核验。 2、确认收房的流程： 收房的当天，根据以往收房经验通常是这样的一个顺序：业主签到-看房-办理手续-缴纳维修资金-领取钥匙-其他事项。具体的情况，还是要根据当天的签到现场所给出的流程来验收新房。 3、现场核验购房材料： 在交房现场，开发商的工作人员和物业人员会共同来核验购房者的购房材料。所以，在来交房现场之前，购房者就需要将开发商通知要带的材料以及购房材料准备好，以便全部带于现场。主要包括申办产权证：原购房合同(契约)、各期还款单据(发票或用于换发票的收据)，按揭购房的购房者就要带上银行贷款合同，以及业主本人的身份证、常住人员照片、收楼通知书等等。 大图模式 4、领取收房验房表： 购房者要让开发商出示《建设工程质量认定证书》，索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》，红色的是常说的两书一表，也是收楼时特别需要注意的收楼文件。以及各种相关的验收表格，如《住户验房交接表》与验收意见表《楼宇验收记录表》等。 5、开始查验楼房： 在查证完各种证件之后，就由接待员带领到所购楼房处，依双方约定的交楼标准来查验该楼房的状况。首先是测量房屋的面积，若发现面积不够的就一定要反应;房屋若是出现建筑质量问题、周边的设施不健全等问题，针对这些问题一定要让开发商提出相应的解决方案，或者是维修的时间，而如果由于这些问题而导致延迟入住时间，则由开发商承担相应的违约责任。 6、结算剩余房款及各项费用： 然后是开发商出具《实测面积测绘报告》，双方在确认面积误差之后，在进行结算，交付剩余房款、各项费用等。 7、签署入住交接单： 如果最后发现没有什么太大的问题，那么你就可以直接签署《入住交接单》了，这样也就算是办理好了入住手续了。当然，小编希望每一位收房的业主都能够在当天完美收房，开心的准备后续装修事宜。 大图模式 以上7个步骤就是本期装修小编为大家整理分享的新房收房手续及流程，相信大家在看了这一套流程下来，也就知道怎么去做好收房工作了。

新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用，新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是维修基金，开口费等；新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。 新房交易税费主要包含5点：1．契税。2．房屋维修基金。3．物业管理费。4．权属登记费。5．交易手续费用。

新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用，新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是维修基金，开口费等；新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。 新房交易税费主要包含5点：1．契税。2．房屋维修基金。3．物业管理费。4．权属登记费。5．交易手续费用。物业管理费 从收房日开算

在山西省太原市新房出售的话，首先是要看产权证发证日期是否满五年和满两年，满五年而且在本省内只有这唯一一套住宅的话，是不需要缴税的。满五年不是唯一住宅的和发证日期满两年的话需要缴纳1%的个人所得税，不满两年的还需要缴纳5.3%的增值税！

新房交易税费=契税+房屋维修基金+物业管理费+权属登记费+交易手续费用。 新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用，新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是维修基金，开口费等；新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。 扩展资料： 买方： 1.契税：面积90平米以下的是1%，90-140平米的:成交总价×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)。 2.交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。 3.交易印花税：成交总价×0. 05%。 4.产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。 卖方: 1.交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。 2.交易印花税：成交总价×0. 05%。 3.土地出让金：个人所得税:交纳总价1%。 4.商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积。 5.分摊费用：成交总价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)； 成交总价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)。 6.营业税及附加税：成交总价×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)。

新房出售要交税费主要包含5点：1.契税。2.房屋维修基金。3.物业管理费。4.权属登记费。5.交易手续费用。

新房出售要交多少税： 出售不足5年的住宅按全额征收营业税，超5年的普通住宅免收营业税;税率是交易总额的1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳;买方首次购买不足90平的住宅需缴纳交易总额的1%契税;购买面积超过90平的住宅，则需缴纳交易总额的1.5%。 买新房如何省钱? 1、提前认购 不同阶段开发商出售房屋价格也不一样，如在楼盘开盘前，许多开发商为了试探市场搞一些打折活动，此时认购的话，会买到性价比更高的房子。 2、尾盘 虽说尾盘会给人一种被别人挑剩的感觉，但事实并不是这样的。因为当一个楼盘的销售量达到80%以上，开发商已经获利，这时是清盘销售阶段，楼盘的价格会更实惠。 3、参与团购 近些年来，团购不仅适用于食品，也适用于购买。很多开发商都会推出大量的团购房源来面向社会上优质的购房团体，此时参与团购买的房价可谓是最优惠的。 4、找老业主介绍 很多楼盘都会采用老业主带新业主有优惠的模式。虽说优惠的数额也不太多，但对于买家和介绍人来说却是实实在在的好处。并且这种三方共赢的方式是很容易促成买房交易的。

出售新房需要满足一定的条件，如果新房房本不满两年，90平米以下契税1%，个税1%，5.3%增值税，房本满两年免5.3%增值税，如果面积大于90平米契税1.5%。

新房交易税费主要包含5点：1.契税。2.房屋维修基金。3.物业管理费。4.权属登记费。5.交易手续费用。

出售不足5年的住宅按全额征收营业税，超5年的普通住宅免收营业税;税率是交易总额的1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳;买方首次购买不足90平的住宅需缴纳交易总额的1%契税;购买面积超过90平的住宅，则需缴纳交易总额的1.5%。

出售不足5年的住宅按全额征收营业税，超5年的普通住宅免收营业税;税率是交易总额的1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳;买方首次购买不足90平的住宅需缴纳交易总额的1%契税;购买面积

其中包括1、契税(由卖方交纳，家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取，家庭购买第一套90平米以上住房，按照成交价1.5%收取，家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳，家庭购买三套以上的住房，按照成交价3%交纳)2、增值税(住房满两年免征，购房时间未满2年的，按照成交价5.6%交纳)、3、土地增值税(住房暂时免征)4、个人所得税(提供发票原件的，按照(成交价-相关成本)*20%;不提供原购房发票的原件的，按照成交价1%交纳;如果是通过继承、赠与取得的住房，个人所得税一律按照继承、赠与取得比例*(成交价-相关成本)*20%;出售购房时间满5年的家庭在四川省内唯一住房，免征个人所得数)印花税(住房暂时免征)、房屋产权证按件征收5元/件