二手房东合法吗？

您好！这个就是看您是怎么取得这个房产的了，是通过买卖交易所得，个人继承，或者是赠予的等等！如果是通过合法取得的，并且能够提供相应的材料啥的，当然这肯定是合法的！如果是非法所得，那就不合法！

承租人在租赁房东房子签约时如果得到房东方转租、分租许可的情况下，可以实施这个权利。 《城市房屋租赁管理办法》 第三条房屋所有权人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的，均应遵守本办法。承租人经出租人同意，可以依照本办法将承租房屋转移。第五条房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。第六条有下列情形之一的房屋不得出租：(一)未依法取得房屋所有权证的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;(四)权属有争议的;(五)属于违法建筑的;(六)不符合安全标准的;(七)已抵押，未经抵押权人同意的;(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

现在租房，房东和租客之间本来就有很大的问题，换那么二手房东最怕什么。首先，我们要知道周边的房子是否容易出租，租二手房东需要哪些条件。简单的来说，只要有足够的资金，还有时间管理，你可以去租一套或者几套房子，然后简单的装修之后再往外出租，但是你需要跟原房东有合法的合同签定。

您好！我是我爱我家三墙路店 牛军，在房产交易时主要是核查交易房屋的产权人是谁，是否有法院判决来证明是否具有合法权利。

二手房东只有正常办理房屋产权转移手续，过户到自己名下，持有新的不动产权证书，就算合法。可以把水，电，燃气，有线变更名字。

二手房涉及交易产权的话，主要看产权所属是谁，如果是原房东，当然二手房东就不可以，如果原业主与二手房东进行了产权更换，所有权是二手房东的，那么他就是合法的，租赁的房源的话，要看二手房东是否有原业主的委托或者其他证明有处置权的证明材料

房屋转租行为要征得原出租方的同意才能得到法律的保护，才算合法。 《合同法》第二百二十四条规定： 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 由此可以得知，房屋转租分为合法转租和非法转租，二者界定的标准就是是否征得出租方的同意，转租方未征得房主的同意就擅自转租的行为是不可能得到法律的认可的，除非双方在签订租房合同时允许转租行为的出现。

二手房涉及交易产权的话，主要看产权所属是谁，如果是原房东，当然二手房东就不可以，如果原业主与二手房东已经进行了产权变更，所有权归属二手房东的，那么就是合法的。租赁的房源，要看二手房东是否有原业主的委托或者其他证明有处置权的相关证明材料

您好，我是我爱我家育翠苑店赵泽青。二手房主要看你交易的人是大红本业主吗，其次看大红本产权是100%吗，如果都没问题，那么就没问题了。

承租人在租赁房东房子签约时如果得到房东方转租、分租许可的情况下，可以实施这个权利。 《城市房屋租赁管理办法》 第三条房屋所有权人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的，均应遵守本办法。承租人经出租人同意，可以依照本办法将承租房屋转移。第五条房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。第六条有下列情形之一的房屋不得出租：(一)未依法取得房屋所有权证的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;(四)权属有争议的;(五)属于违法建筑的;(六)不符合安全标准的;(七)已抵押，未经抵押权人同意的;(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

只要房东的产权属于本人以及所有手续齐全的属于合法的，在购买或者租房时候要查完房东的相关手续证件，做好沟通

租房二手房东是否合法要看具体的情况。根据《合同法》的有关规定：承租人经出租人同意，可将租赁物转租给第三人。承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。如果没有经过房主同意，二房东的转租行为则是无效的，那么二房东签订的租房合同也就不受法律的保护了。

事实，出租人由没有提出异议，那么转租有效。虽然没签订书面租赁合同，但有口头约定，又有承租事实，那么你和二房东的房屋租赁关系成立。未签订书面的租赁合同根据合同法视为未约定租期的租赁合同，双方可随时解除。 从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人，称为“二房东”。

二手房东是合法的，不过转租的时候要经过房东的同意。遇到二手房东的时候可以要求查看二手房东与原始房东的房屋租赁合同，如果合同内容中约定了可以转租，那么二手房东与房客签订的租赁合同就是合法的，二手房东具有转租的权利。如果合同中没有约定的话，转租是不合法的，签订的租房合同也是无效的

房屋转租行为要征得原出租方的同意才能得到法律的保护，才算合法。《合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。由此可以得知，房屋转租分为合法转租和非法转租，二者界定的标准就是是否征得出租方的同意，转租方未征得房主的同意就擅自转租的行为是不可能得到法律的认可的，除非双方在签订租房合同时允许转租行为的出现。

房屋转租行为要征得原出租方的同意才能得到法律的保护，才算合法。《合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。由此可以得知，房屋转租分为合法转租和非法转租，二者界定的标准就是是否征得出租方的同意，转租方未征得房主的同意就擅自转租的行为是不可能得到法律的认可的，除非双方在签订租房合同时允许转租行为的出现。

二手房东要是有一手房东的正规委托(比如公证处做的公正)视为合法，没有为不合法房东签订合同时需房东提供财产这明资料

您好，二手房东出售房屋是合情合法的，房屋属于个人私有财产，可以私自出售，但一定得通过当地的房地局上市交易。

您好，二手房东是合法的，有产权证的房子是房东私有财产，只要不是拆迁房或抵押房通过房地局正式挂牌就可以出售。

您好，二手房交易是合情合法的，只要是房屋所有权权证中100%产权的就私有财产，因此可以正常通过房地局过户。

二手房东是合法的，不过转租的时候要经过房东的同意。遇到二手房东的时候可以要求查看二手房东与原始房东的房屋租赁合同，如果合同内容中约定了可以转租，那么二手房东与房客签订的租赁合同就是合法的，二手房东具有转租的权利。如果合同中没有约定的话，转租是不合法的，签订的租房合同也是无效的。

二手房东除了要有足够的启动资金之外，还要有时间管理。 因为房子出现的小问题租客都是直接找你的，资金回收需要很长一段时间。 你要做二房东，是很累的。当然你最好自己也做装修什么。这样会更好。 做二房东肯定要租毛坏房。 如果是简装的成本会高，也没什么意思。 做二房东你要明白。一套房子是赚不了太多钱的。所以你要多做几套。 你和大房东签合同的话，最好多签几年，不过最少要签两年，越长越好。 因为二房东，第一年是不赚钱的，只能把成本搞回来。例如：一套两室一厅的房子。毛坏租过来1000元一个月。装修一下和二手家居的成本一共1。5万。然后租出去。2400元一个月。每个月赚1400元，一年16800元。不过从你租到房子到你装修好租出去最少要一个月的时间。也许会更长。这就风险，这样计算你一年就是15400元。正好把成本挣回来，你只能收益明年或后年。 所以合同一定长时间。 另外，你要做二房东要和周边的做二手房中介的那些人们搞好关系。会让你降低损失的。