拆迁安置房上市交易要税吗？

拆迁安置房需要提前办理大红本，办理号以后可以上市交易，两年内的需交增值税，两年后的增值税可以免

需要看此房的产权证是什么性质,在北京来说,拆迁安置的房产就有需要交的,也有不能上市交易的,具体不看房屋怎么得来的,看房屋的产权性质来决定交易的税费。

一、安置房能否上市交易 有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况，安置房买卖主要注意这几个问题： (一)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的; (二)一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。 (三)有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。 二、安置房交易的风险有什么 (一)政策影响 根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。 (二)价格变化 目前拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，到交房时的价格可能相差近千元，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。 (三)人的因素 “共有人”是拆迁安置房买卖风险的最大制造者。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。共有人会以《城市房地产管理法》第38条第4项“共有房地产，未经其他共有人书面同意的”及第6项“未依法登记领取权属证书的”房地产不得转让为由，请求确认房屋买卖合同无效。对此笔者认为，根据人大常委会对《民法通则》若干问题的意见，共有财产的部分共有人擅自处分共有财产，其行为应该视为无效，但该意见同时规定，如果第三人善意取得财产，其取得财产的行为应该受到保护。而由此给其他共有人造成的损失，应该由擅自处置财产的共有人进行赔偿。《城市房地产管理法》规定禁止转让尚未确权发证的房地产，其立法目的就是为制止来源不明、权属不清的房地产转让。而当事人之间的拆迁房买卖合同在订立合同时就来源明确、权属清楚，拆迁户主张合同无效违背诚实信用原则。为保护交易安全，应当认定合同有效。

如果上市交易前提需要办理房产证。拆迁安置房购买五年以上就可以办理房产证，到时候办理房产证是需要缴税的。

任何房子上市交易都需要房屋产权证或者不动产产权证，因为安置房的特殊性，暂时没有办理房产证，所以不能上市交易

拆迁安置房暂时还没有办理房产证，如后期满足办理房产证手续，办理完毕房产证是可以上市交易的，所有房产上市交易都需缴纳交易税。

拆迁安置房暂时不可以上市交易，上市交易的话必须大红本下来，然后正常过户是要交税的。上市交易的税和二手房上市交易的税点是一样的。

房屋只要上市交易，买房人就得交税。但前提是本房屋的不动产权证业主已经办理到手，不然无法上市交易。。。

拆迁安置房暂时还没有办理房产证，如后期满足办理房产证手续，办理完毕房产证是可以上市交易的，所有房产上市交易都需缴纳交易税。