什么是尾房及尾房的优劣？

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一、什么是尾房

尾房一般是开发商在达到销售80%以后，进入清盘阶段，这个时候的销售的房子都成为尾房。

尾房本身有两种形态，一种是整个楼盘项目里位置户型较佳的，开发商将其留在最后“压场”；另一种是有“问题”的房子，但并非一无是处，这类房子只要经多方权衡和比较，还是有其独特魅力的。

二、尾房优劣势

尾房能不能买，还是要看房子本身如何，那么尾房的优点和缺点有哪些呢?我们一起来看下。

优点：

1、房价比较低，但户型、通风采光等条件通常存在问题

2、配套成熟：由于前期已有业主入住，小区环境、居住舒适度、周边配套、物业管理等相对成熟且方便考察。

3、购房风险小：与期房相比具有真实感，免去了购买期房时的种种无法预期的苦恼。

4、投资、自住均合适：由于前期业主入住，尾房无论投资还是自住，都有参考依据，更利于大家有所判断，做出选择。

缺点：

1、房价比较高，针对开发商留作“压场”的尾房。

2、选择空间小：尾房数量不多，楼层、朝向、户型等，可供选择的空间较小。

3、部分尾房户型或有缺点，采光通风效果不佳。针对这一点，大家在购买之前，一定要仔细查看户型图。


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