您好，作为万科翠逸花园的维护人，很高兴能回答您的问题！小区优点有以下几个！
1. 万科分为一二三四区。一区是叠加别墅和大平层的综合体！叠加面积在138平-142平之间（上叠和下叠）下叠带院子，上叠带露台。大平层总高6层，3个单元 一梯两户，电梯为双侧开门，总面积165平米。小区总共分为5幢，1-4幢为叠加，5幢为大平层，2016年建成，交房时间约为16年底。目前基本已满两年。小区密度低，容积率高，总住户少，人车分流，万科物业，品质享受。
2. 万科二区为纯别墅小区，共44幢，分为四连排和双拼，没有独栋，面积分布为278平，285平，310平，385平等，小区车位均为地下室独立车位，每户人家楼下都有两个车位，前排湖景，小区环境优美，景色宜人，入住率高，出售房源少，人车分流，外立面显得陈旧，但是实际上，户型特别漂亮，不要先入为主的觉得，外立面陈旧就觉得小区不好，其实并不然哦。
3.三区分为双拼和叠加，叠加分带电梯叠加和不带电梯的叠加，各有三幢，最北一排是带电梯的上中下叠，不带电梯的中间排是上下叠，最前排湖景双拼，面积是275平左右，基本都已满两年，但是很少有出售，唯一在售1300万。三区的最大亮点是叠加的户型，产证面积138平，实际套内可外拓至200平，实得面积超大，小区共6幢叠加，每一幢三个单元，7幢双拼（十四户）均有独立车位。
4. 四区也就是大家俗称的完了新都会，实际产证名称为 武夷山路9号，共6幢洋房，总高11层，一梯两户 ，均为115平的统装三房两厅一卫，2020年4月初，我公司成交395万，精装修，小区环境优美，容积率低，住户素质高，离校近在咫尺，无需开车