您好，锦沧花园的主力户型是122平的全南向三居室优点，采光好，119平-126平的南北通透三居室。板塔结合的总高5层一梯2户。锦沧花园一共有4种户型，80平（两室一厅一卫），90平（两室两厅一卫），105平-126平（三室两厅两卫），小区楼下架空的，没有院子，顶楼复式带阁楼的，而且层高均超过2.2米，有露台。小区没有基本每一户都有自行车库，汽车库的话不是每家都有。
如果您是一家人居住，而且也考虑学区的话，我认为105平-126平这个户型重点可以考虑的，因为此类户型朝南房间多，而且2卫，户型正气，南北通透，如果楼层能接受的话，复式带阁楼的也是不错的选择，空间大，动静分离，后期居住各有各的私人空间。
如果是考虑学区不自住的话，我建议考虑80平的户型，成本低，总价不高，而且此户型对外出租，租金非常可观，后期转手周期短，以便于后期出售。