中南锦苑位于苏州工业园区体育中心板块，坐落于苏州工业园区沙浜路与敦煌路交汇处，交通出行便利，临近有在建的地铁五号线，自行车租赁点以及多个公交站台，道路除早上八点到八点半以及晚上六点半左右有点堵，其他时间畅通无阻，无交通管制，110路111路和126路等近体育中心和方洲公园。小区水电等相关设施齐全，自带商业和运动场所，临近有欧尚超市，联丰广场以及方洲领里中心等多个商业体系
中南锦苑一期于2019年4月份满两年，小区一期最高11层，小区前两排是洋房，总高六层的，整个一期都是一梯两户的，所以无论是两房，三房还是四房都是南北通透的，小区中间有一套斜塘河将小区分为南北两个小区，二期最早一批满两年要到2019年8月份，二期最小户型91平小三房，其中前两排也是洋房，二期最高18层，一期容积率1.2～1.4，二期最高1.6，二期和一起一样，小区中间贯穿斜塘河支流。