您好，悦澜花园位于星湖街沿线，与湖东仅一条星湖街大桥之隔，在湖东上班很近，而且离湖东CBD圆融，苏州中心10分钟车程，距离园区高铁站也很便捷基本是10分钟左右，小区自带幼儿园，现在星澜学校九年制也在家门口200米之内，学校师资都是从品牌学校抽调过来的师资，在小区门口有便捷商业街一站式服务，除了自带娱乐场所，小区北门也刚建好小公园，最近的邻里中心300米，北靠青剑湖湖景集运动散步于一体，距离青剑湖CBD购物商圈3分钟路程，现在青剑湖刚拍地，龙湖天街正在建设，地铁3号线和星塘街马上通车，距离小区不到1公里很方便，小区也是首开大品牌开发商，燕侨物业。环境也是中高端小区配置，打造低密度小区，人群居住素质很高，小区得房率也是整个青剑湖最高，户型最好，小区现在刷卡入户，楼间距在50米不会影响采光，地段很好未来升值空间很大

您好，悦澜湾分为总高18的高层和总高9层的两种，总高9层的都是一梯3户，有79.56平的两房，主卧带阳台，两房朝南，得房率83%，81.24平卧室带阳台两房，卧室都朝南，得房率都是86%，88.75平的三室两厅一卫，因为第三个房间属于赠送不算产证面积，所以实际使用奖将近100平，属于南北通透，此面积户型有两种，一种阳台在卧室，一种阳台在客厅，得房率都在86%左右；总高18层都是两梯四户，一楼带院子，下面是两层车库，两房有三种户型：78平客厅带阳台，主卧是飘窗，次卧是大窗户，此户型只有最后一排中间户是，楼间距是最宽的，得房率83%，82.5两房朝南，卧室带阳台，得房率80%，83平客厅带阳台，两房客厅都朝南，赠送7平方大露台可做书房，得房率85%；三房户型有三种，89平两种相差不大，都是主卧朝南带阳台，区别就是进门是厨房和进门是房间得房率都是83%，还有84平的小三房，一房朝南，得房率83%；孩子上学买婚房可以考虑刚需两房，多层和高层带阳台户型都不错，投资可以选择82.5的户型，总价低，升值空间大，家里如果有老人买三房可以优先考虑总高9层，户型很正，也近超市商场公交站

您好，一个好户型是值得的，户型方正，有利于采光和通风，如果过道长，是采光死角部分，可利用空间小，装修起来难度也大，好的户型可以减少很多装修的钱，户型好的房子得房率很高，实际实用空间会大，家是温馨的代表，住起来也舒适