小区的优势都有哪些？主要卖点是什么？

首先很感谢您打开我的帖子！很确定的告诉您：此房，周边环境优美。推荐理由：1.D铁站在4号门100米左右，公交车有303，321，328，329，326，316 2.小区户型 100平3房2厅1卫，二房朝南，楼层 亮眼 采光好 小区里有儿童娱乐设施滑滑梯等，大人健身器材一应具全，适合休闲娱乐加锻炼身体，有蓝球场和门冬书馆，生活 生活配套 小区门口有三个大型超市及各大银行，农行，工商，建行，苏州银行都有 房屋品质 房屋质量好，无漏水裂缝，从10年到现在也好几年了没有发现质量问题，隔音效果也好，楼间距也大，挺不错的 小区不足 总体比较大，人太多，管理比较难，但正在改善

【小区户型】 小区均为一梯一户南北通透户型，主推96平三房两厅一卫的小户，适合刚需客户 【生活配套】 小区南门两公里左右有繁花中心，总高5层，二楼和三楼为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物。 不足 小区入住率高，车位紧张。

出门即是新区商业街、狮山路商业忠心地段，龙湖天街广场、金鹰百货购物、绿宝广场、易生活购物、香格里拉酒店、狮山路四大银行等。配套相当齐全。

隶属园区发展潜力好，生活配套齐全，交通便利，出脚方便。主要卖点：星刚九年制义务教育，楼层好，全天采光，看房方便有钥匙，带独立自行车库，户型方正，诚意出售，看中可谈

苏安新村 2室1厅1卫

中楼层·57.7㎡·南北

121万 20971元/㎡

次新小区，户型好，三房两卫，小区环境好，绿化多，河景房，出门就是运河文化公园，对面就是九年一惯制学校。

1、科技城核心板块 2.中国金茂独资建设，小区品质有保障 3、精装修中央空调，地暖，新风系统的智慧社区 4.时尚水岸，丰茂里，梦之城，生活新空间，星悦荟，星悦里已投入使用

科技城金茂府 3室2厅2卫

低楼层·97.7㎡·南北

230万 23541元/㎡

科技城金茂府 3室2厅2卫

高楼层·98.67㎡·南

340万 34458元/㎡

小区配套齐全，商业配套成熟，居住人群以年轻人上班族和业主自住为主，物业管理服务好，小区绿化面积大，户型都方正。

冠城大通蓝湾 2室2厅1卫

低楼层·85.58㎡·南北

127万 14840元/㎡

狮山新苑，小区双学本资源，xiao学，中学，幼儿园小区1公里内的距离，商圈周边有龙湖天街，金鹰，绿宝，淮海街等，交通地铁一号线，地铁三号线都方便

狮山新苑 3室2厅1卫

中楼层·94.17㎡·南北

315万 33450元/㎡

小区是园林园林设计吗？居住条件怎么样？环境物业好不好？绿化好不好？周边配套交通齐全不？学区是什么学区？

该小区密度一般，绿化率较高，小区楼龄一般车位充沛度较高，有电梯，整体居住适中，该小区容积率2.2建筑面积低于52%比全区区域住宅

位于竹辉路、4/5号双轨双线、最近是四号线南门站，近人民路乌鹊桥十全街中间位置，小区总高3-4层内部干净整洁、人员素质高邻里和谐、主要卖点平直实验振华中学范围施教！出入方便生活配套完善、小面积居多总价不高！