想在这里买房子需要注意什么？

首先要有购房资质，限购三套。另需满足 1.非苏州户籍，苏州社保满6个月 2.苏州户籍，无社保要求 3.准备好首付款，大额度金额都走房管局托管避免被坑

不需要社保，提前拉一下征信，具体看个人实际需求，包括环境，楼层等等，另外的话，买房还是要实地看的，如果您这边有购房需求，可以留下您这边的电话，为您匹配您这边所需求的房子。

刚需好房，有需要的话可以联系，随时随地有空。

1、挑选靠谱的房产中介公司企业，最好有名气的企业或者立即到新楼盘的售楼部去买房，那样确保了买房的真实度，不易受骗上当，出了难题也是有处理的地区。 2、掌握房子的种类，是预售房还是现房。预售房就是指这些都还没建设进行的，不可以马上交付应用的房子，这类种类的房子购买后也要等一段时间才可以室内装修搬入。现房是付清款就可以交付应用的，室内装修之后就能搬入了。 3、挑选部位很重要，地区好些，在大都市要挨近枢纽站，有利于交通出行。最好要挨近大型商场、院校这种地区。 4、购房时需看住宅小区的服务设施完不健全，是否好用。园林绿化标准是否够好。 5、需要贷款购房的，金融机构的流水账单要做的够好才可以根据贷款，不然难以根据贷款。 6、购买二手房要参观考察，防止购买的二手房设备不健全，房子品质不太好。 7、签买房合同时要认清各类条文，不可以落入条文圈套，造成后边多余的不便。 8、掌握有关的公积金现行政策，一般公司都是为职工缴纳公积金。 9、假如买房时出现多出去的具体总面积，要掌握如何处理这个问题。 10、掌握房子的间隔，阳光照射等，光照也是较为关键的。 11、假如要买挨近大马路的房子，一定要搞清房子的隔音降噪实际效果怎么样。 12、售楼部的沙盘模型做的漂亮不意味着房子就那么漂亮

旭辉华庭 3室2厅1卫

中楼层·93.1㎡·南北

142万 15252元/㎡

旭辉华庭 2室2厅1卫

低楼层·77.6㎡·南北

105万 13531元/㎡

1.如果是外地人，社保要三年内连续缴纳满二年，2本地人不需要，3.如果外地人可以人才落户，如果是满五年且唯一的住宅可以免去一个个税，只需要缴纳一个契税就可以了，买房也要注意周边配套设施

在苏州这边买房首先得三年之内连续缴满两年社保期间不可断缴，无社保可以凭学历进行落户，无学历无社保 电联

要买带产证的房子，不带产证的不能买!要交满苏州大市范围内三年满两年的社保!大专以上可以人才引进落户!不要买太破旧的房子，不然贷款都不好贷!

1.首先要确认好自己的购房资格，社保三年内连续交满24个月或者三年内连续24个月的个税证明 2.如果贷款买房的话，签合同之前拉下征信，确认还贷款信息 3.签合同时要让房东把权属拉一下，确保房子没有问题

目前苏州购房认房不认贷，首付首套首贷二成，满意一定条件不限购，目前考虑苏州买房主要注意考虑买带学qu的，地段中心板块的，保保值度高

属于姑苏区近园区东环、莫邪路上5号线到门口、出行方便、小区后排葑门菜场生活便捷、带城可读，小区体量大、小到1室大到5房皆有、房源较多多挑多选，主打性价比高、单价总价大多数人都能接受