公用建筑面积包含电梯入户口吗

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这个是包括的，国外的是不包括的 你这边如果考虑公摊，可以推荐看看楼梯房，现在苏州这边的房子有需要可以联系我

属于分摊面积 套内面积是指你户门以内的房间建筑面积。 尽管电梯在这一层楼只有你一户使用，但是电梯本身属于公共设备设施，因此电梯的面积按照公摊面积来计算，不能计入套内面积。

包含的，公用建筑都包含在建筑面积里的，也正如此才有得房率之说，所以说多层住宅得房率比高层得房率高些因为公摊少点，点击链接给您推荐一套

包含的

公摊面积，这边是包含电梯和楼梯的，还有楼栋的入户大厅这边，公摊面积这边与楼层和几梯几户都是有关系的。

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包含，电梯，楼梯，楼层过道都是算建筑公摊面积

公摊面积包含电梯入口的 也包含进门大厅位置，

包括的， 楼梯， 楼道都计算公摊面积内

您 好，公用建筑面积是包含电梯入户口面积的。同时也包含电梯，楼道，入户口，及楼下草坪，都是包含的。

包含的 建设部关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条 公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。不包括作为独立使用空间销售或出租的地下室车棚及人防工程的建筑面积。

共有面积包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、不是独立使用的地下室、值班警卫室、套与公共建筑之间的分隔墙、以及外墙【包括山墙】水平投影面积一半的建筑面积等,以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积。管道井属于公摊面积。答案补充共有共用面积的处理原则是:产权各方有合法权属分割文件和协议的,按文件和协议规定执行;无产权分割文件或协议的,可按相关房屋的建筑面积按比例进行分摊。

电梯算是公摊的面积。 公用建筑面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房

1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。 2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。 不应分摊的共有建筑面积包括： 1、从属于人防工程的地下室、半地下室。 2、供出租或出售的固定车位或专用车库。

1.公摊区的面积包括：仓库、机动车库、非机动车库、车道，作为人防工程的地下室，单独具备使用功能的独立使用空间，售房单位自营、自用的房屋，警卫... 2.高层楼房的分摊面积要大于多层的分摊面积。高层的分摊系数在0.18-0.26之间，多层的分摊系数在0.11-0.16之间。 3.每个楼盘都有自己的使用功能和相关配套情况，没有限定的范围，因此房屋的公摊面积一定要以实地测量为准。

电梯入口是属于公摊面积，公摊面积+房子套内面积=建筑面积，所以建筑面积肯定是包含电梯入口的。除了电梯入口，还有走廊，防火间等都是公摊面积。

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公摊面积就是大家一起来分摊公共建筑的面积，公摊的部分一般来说包括电梯井、管道井、楼道间、公共门厅等等为整幢房屋服务的公共用房以及管理用房的面积。

属于分摊面积，套内面积是指你户门以内的房间建筑面积。尽管电梯在这一层楼只有一户使用，但是电梯本身属于公共设备设施，因此电梯的面积按照公摊面积来

包含的建设部关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。不包括作为独立使用空间销售或出租的地下室车棚及人防工程的建筑面积。

属于分摊面积 套内面积是指你户门以内的房间建筑面积。 尽管电梯在这一层楼只有你一户使用，但是电梯本身属于公共设备设施，因此电梯的面积按照公摊面积来计算，不能计入套内面积。

59" 建设部关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条 公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。不包括作为独立使用空间销售或出租的地下室车棚及人防工程的建筑面积。

一、公摊面积是什么 公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。 共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。 公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

一、公摊面积是什么 公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。 共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。 公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

1.建筑面积包含公摊面积，是你的使用面积也就是套内的净面积加上墙体占的面积（其中阳台算一半，飘窗不算）和公摊面积。 2.公摊面积包含楼梯电梯、入户大堂、小区绿化等

楼层里所有面积都是包含的，公用面积包括电梯入口，都算公摊面积，一个小区房间得房率占比大小，都和公摊面积有关系的

共有面积包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、不是独立使用的地下室、值班警卫室、套与公共建筑之间的分隔墙、以及外墙【包括山墙】水平投影面积一半的建筑面积等,以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积。管道井属于公摊面积

电梯入户口，楼梯，电梯，单元门 走道都是算公用面积的，一梯两户，两梯两户，两梯三户，两梯四户，公摊面积都是不一样的

公用建筑面积包含电梯入口处的，电梯入口处也算公共建筑面积的。有的楼幢是2梯4户的，所以公共面积包含电梯入口处。

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