复式楼的优缺点

复式楼优点：实用面积大，上下分离私密性比较好，采光通风比较好。 缺点：总价高，楼层高，楼梯占用面积大，比较热。

复式楼 有优点也有缺点 优点是面积大 有两层 面积大 缺点是楼梯占用面积 有阳光房的会比较热的！！！

　　复式楼的优点有： 　　1、挑高高，空间利用率高。复式楼的单层层高很高，实际上是一层分割为两层，不是完整结构的两层的房屋，所以复式楼的空间利用率很高。 　　2、采光通风较好。复式楼的采光面积和通风面积都是同等面积住宅的两倍左右，因为其结构是上下采光通风的，所以采光通风的条件比较好。 　　3、空间格局明显，私密性好，性价比高。复式楼一般空间利用非常的科学合理，各个功能区和空间划分十分的人性化。对于普通住宅来说，住宅舒适度远远胜之。空间私密性也更好，整体的动静分区和视觉效果也更舒服和美观。 　　复式楼的缺点有： 　　1、隔音性差，防火性差。复式楼楼内的隔断大多是采用木质结构或者钢结构，成本较低，材料结构轻薄，所以这样会导致楼体的隔音性差，防火性差。 　　2、层高问题。因为复式楼是单层分为双层的结构，所以复式楼的单层层高较低，这样会导致人觉得比较压抑，产生局促感和不适感。 　　3、安全因素。复式楼因为分为双层所以肯定是有楼梯的，楼梯的结构的话容易产生危险，会存在不安全因素，如果家里有老人小孩的话，那么就不太适合复式楼。 　　复式楼是一种经济型的豪宅，非常适合家庭成员较多又追求个性生活的家庭，优缺点都很明显，选择之前要综合各方面条件和情况，考虑清楚。

复式优点： 1、复式的空间格局分区十分明显； 2、复式的公共空间和私人空间分类明显，私密性好； 3、复式的活动和休闲区互不干扰，动静分区清晰； 缺点： 1、复式的房子，面积大，总价高； 2、房子里面有楼梯，有点安全隐患； 3、面积大，打扫起来麻烦。