房产证的红绿本究竟有何不同？

现如今房价越来越高，购买房子变得一件非常谨慎的事情，其实除了高房价承担的顾虑之外，购买中另一个需要注意的是住房生产证的颜色。很多人买了房子的房地产证明书是“绿色的书”，而我们都知道不动产权证书是红色本，那么不动产证明书的“红色的本”和“绿色的本”到底有什么不同？

红色房地产证：红本房产证全称《房屋所有权证》是市场商社的房产证，是房地产所有权和土地所有权合为一体的证据。也就是说，你买了这所房子，不仅是房子，这块土地也完全是你的，你对它们有完全的统治权。红本房产证表示购买者有权对该房地产进行占有、使用、处置，也可以上市交易或抵押贷款。这些权利的执行都受国家法律的保护。

绿色房地产证：绿本房产证全称《房地产权共有（用）证》，也叫产权证明，针对的是非市场商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房。严格来说是指房地产权共有证，只包含房屋使用权，土地使用权不属于房主，除此之外房产所有权也有一定限制，比如经适房规定5年内不得交易转让或办理抵押。

但是绿本房产证是可以申请换成红本房产证的（敲黑板！！！）

如果你是持有绿色房产证的，只需经房管局批准补交购房差价，办理相关手续换本后，就可以转让或抵押了。

我们大家都知道买房不容易，可能要花费老一辈人一辈子的钱。所以我们在购买房子时要以家人为中心，选择适合家人居住的房子。