二手房交易公证

现在买房的大多数人都是上班族，有时会因为工作问题不能亲自办理手续，这时就会委托他人帮忙办理，需要签署书面授权委托书，有的还需要办理委托公证，今天就来聊一聊二手房交易中办理公证委托书的事宜。

二手房过户公证委托书怎么写?

一份完整严谨的委托书可以大幅度降低我们的交易风险。根据合同法对委托书的书写规范有：

1、要明确委托人及被委托人的身份信息，一般情况下要附带双方的身份证复印件；

2、要将委托事项书写清楚明了，比如购买/出卖房产的位置、小区名称、楼牌号等等；

3、委托权限要写清楚，是一般授权还是特别授权，尽量要写清楚权限项目，例如代为签订合同、代为办理过户、代为办理银行按揭、代为交付/受领标的房产等等；

4、委托期限尽量写清楚，比如自某年某月某日起至委托事项办理完毕之日止。

办理公证单位

在办理银行贷款或过户手续的时候，根据银行及房管部门的要求，还需要对委托书进行公证，在上海办理公证单位有：

所需资料：

国土局档案馆的查档证明、物业的产权证、产权人的身份证、结婚证、以及受托人的身份证复印件。

查档需提供资料：

物业的产权证原件、产权人的身份证复印件。

公证事项：

委托他人签署上述物业的二手买卖合同及相关文件，到地税、国土局办理过户的有关手续及签署相关文件，协助客户对接银行办理按揭手续及签署相关文件，物业的交付使用手续，有关费用的收取等手续。

授权期限：

最长一年（由办理公证委托的当天起计）

备注：办理公证委托，委托人需带身份证到现场办理，受托人则提供身份证复印件即可，不用本人到现场。